办公合租协议书范本

办公合租协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意合租办公场地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合租办公事宜达成如下协议：一、合租办公场地描述1.合租场地位置：位于[具体地址]，该场地建筑面积为[x]平方米，场地内现有办公设施设备包括但不限于办公桌椅、文件柜、网络设备等（具体清单见附件）。2.场地用途：双方合租该场地仅作为办公使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]；若一方有意终止租赁关系，需提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金共计人民币[x]元。租金按照[支付周期]支付，支付时间为每个周期开始前[x]天。2.租金分担：甲方承担租金的[甲方分担比例]，即每月人民币[x]元；乙方承担租金的[乙方分担比例]，即每月人民币[x]元。3.支付方式：双方应通过银行转账的方式支付租金，收款账户信息如下：甲方收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、费用分担1.物业管理费：物业管理费按照建筑面积每平方米每月[x]元计算，每月共计人民币[x]元。甲方承担物业管理费的[甲方分担比例]，即每月人民币[x]元；乙方承担物业管理费的[乙方分担比例]，即每月人民币[x]元。物业管理费支付方式与租金相同，于每个支付周期开始前[x]天支付。2.水电费：水电费按照实际使用量结算，每月[结算日期]抄表核算。甲方承担水电费的[甲方分担比例]，乙方承担水电费的[乙方分担比例]。水电费支付方式为收到物业公司缴费通知后[x]天内支付至物业公司指定账户。3.其他费用：对于场地使用过程中产生的如通讯费、网络费、垃圾处理费等其他费用，双方按照实际使用情况各自承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分担的办公区域。有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定按时支付租金及各项费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用办公场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因甲方原因造成场地或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与办公场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经乙方书面同意，不得将其分担的办公区域转租给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分担的办公区域。有权对办公场地的使用和管理提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时支付租金及各项费用。遵守国家法律法规及本协议约定，爱护办公场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将其分担的办公区域转租给他人。保持办公场地的整洁卫生，共同维护良好的办公环境。在租赁期间，乙方应按照物业管理规定合理使用场地，不得在场地内从事违法违规活动。六、场地使用与维护1.双方应共同合理使用办公场地及附属设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知对方，并协商安排维修。2.对于场地的装修及改造，需经双方书面同意后方可进行。装修及改造费用由实施方自行承担，且不得影响场地的整体结构和安全。装修及改造完成后，如需恢复原状，实施方应负责恢复。3.在租赁期间，甲方应确保场地的主体结构安全，乙方应合理使用场地，因乙方使用不当造成的安全事故，由乙方承担全部责任；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成的安全事故，双方应按照公平合理的原则分担责任。七、转租与续租1.转租：未经对方书面同意，任何一方不得将其分担的办公区域或整个场地转租给第三方。如一方违反此规定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.续租：租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[通知期限]书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。续租的租金及其他条款可由双方另行协商确定，并签订新的租赁协议。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变场地用途、擅自转租或违反本协议其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）