工程维修保修协议书

工程维修保修协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方就[工程名称]（以下简称"本工程"）的维修保修事宜需要委托乙方进行服务，乙方具备相应的维修保修能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本工程维修保修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程详细地址]3.工程内容及范围：本工程包括但不限于[详细列举工程涉及的各项内容，如建筑结构、装修装饰、电气系统、给排水系统、消防系统等]的施工及安装。具体工程内容以经双方确认的施工图纸、设计变更文件以及相关工程验收资料为准。4.工程规模：[描述工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]5.工程立项批准文号：[如有]6.资金来源：[说明工程的资金来源情况]二、维修保修期限1.基础工程和主体结构工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为[x]年。3.供热与供冷系统：保修期限为[x]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为[x]年。5.其他项目：保修期限按照国家和地方有关规定执行，或由双方另行约定。三、维修保修范围1.乙方负责对本工程在保修期限内出现的质量问题进行维修保修。质量问题包括但不限于以下方面：因施工原因导致的工程结构安全隐患、建筑构配件损坏等问题。屋面、卫生间、外墙等部位的渗漏问题。电气系统、给排水系统、消防系统等设备设施运行故障或损坏问题。装修装饰工程出现的质量缺陷，如墙面地面空鼓、开裂、脱落等。其他在工程施工过程中存在的质量问题。2.因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力等非乙方施工质量原因导致的工程损坏，乙方不承担维修保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由责任方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修保修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行维修保修义务时，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。2.义务：向乙方提供本工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、设计变更文件、工程验收资料等，以便乙方了解工程情况，进行维修保修工作。在乙方进行维修保修工作时，为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工场地、协调相关人员等。按照本协议约定及时支付维修保修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方提供本工程的相关资料，以便准确了解工程情况，进行维修保修工作。在维修保修工作过程中，如发现因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力等非乙方施工质量原因导致的工程损坏，有权要求甲方承担相应的维修费用。按照本协议约定收取维修保修费用。2.义务：组建专业的维修保修队伍，配备必要的技术人员和设备工具，确保维修保修工作的质量和进度。在接到甲方维修通知后，应在[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应及时通知甲方并说明原因）。对本工程的维修保修工作建立详细的档案记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息，并定期向甲方报告维修保修工作情况。严格按照国家和地方有关工程质量维修保修的标准和规范进行维修保修工作，确保维修后的工程质量符合要求。维修保修工作完成后，应及时通知甲方进行验收，如验收不合格，应负责返工直至验收合格为止。五、维修保修费用及支付方式1.维修保修费用：本工程维修保修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。维修保修费用包含乙方为完成本工程维修保修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备工具费用、运输费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式：维修保修费用支付按照以下方式进行：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修保修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[x]个月后，如未出现质量问题，甲方向乙方支付维修保修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[x]年后，如未出现质量问题，甲方向乙方支付剩余的维修保修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定及时支付维修保修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修保修工作，并要求甲方支付已完成维修保修工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常进行维修保修工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一日，应按照维修保修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照维修保修费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方维修后的工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至验收合格为止，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方维修质量问题导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定建立维修保修档案记录或未定期向甲方报告维修保修工作情况，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改，甲方有权按照维修保修费用的[x]%扣除相应费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲