出租仓库协议书范本

出租仓库协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，具体位置见附件一《仓库位置图》。2.仓库面积：仓库建筑面积为[x]平方米，实际可使用面积为[x]平方米。3.仓库结构：[描述仓库结构，如钢结构、砖混结构等]4.附属设施：仓库内配备有[列举附属设施，如照明设备、消防设备、通风设备等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整的通知应提前[x]个月书面告知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无损坏仓库设施设备的情况下，应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓库无法继续出租，甲方有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空仓库，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务保证仓库及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对仓库及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的运行状态。如因甲方原因导致仓库及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防验收、工商注册等，但费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回仓库。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用仓库。有权要求甲方对仓库及附属设施设备进行维修和保养。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用仓库及附属设施设备，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责仓库内的消防安全工作，配备必要的消防器材，并确保其处于良好的使用状态。遵守国家有关消防安全的法律法规，不得在仓库内堆放易燃易爆物品或从事其他违法违规行为。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按时缴纳仓库使用过程中产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应如期交还仓库，并保证仓库及附属设施设备完好无损。如乙方损坏仓库及附属设施设备，应照价赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租给第三方。六、仓库的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内将仓库交付给乙方。交付时，双方应共同对仓库及附属设施设备进行验收，并签署《仓库交付清单》。如仓库存在质量问题或附属设施设备无法正常使用的，甲方应在交付前进行修复或更换，直至符合使用要求。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库腾空并返还给甲方。返还时，仓库应保持清洁、卫生，无任何物品遗留。乙方应负责拆除其在仓库内自行安装的装修、设备等，恢复仓库原状。如乙方未拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应腾空仓库并返还给甲方，已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变仓库结构、用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应腾空仓库并返还给甲方，已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方损坏仓库及附属设施设备的，应照价赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的金额。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金总额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签