国企转让房屋协议书

国企转让房屋协议书甲方（转让方）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系国有企业，拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体位置为[楼层、房号等]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.房屋现状：该房屋目前处于[现状描述，如已装修、毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。对该房屋享有合法处分权，保证转让行为符合法律法规及国有企业相关规定。2.义务：向乙方提供与该房屋相关的产权证书、证明文件等资料，并保证其真实、合法、有效。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关债权债务，保证乙方接收的房屋不存在任何权利瑕疵和纠纷。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。交付时应确保房屋及其附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或承担相应赔偿责任。协助乙方办理与房屋相关的水、电、气、物业等交接手续，并结清交付前的各项费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和信息。在接收房屋时，应按照约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担房屋交付后发生的与该房屋相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款及办理完产权过户手续后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交申请材料，缴纳相关税费。因一方原因导致过户手续迟延办理的，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方转让的房屋存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施的，应负责恢复原状或承担赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________