地址买卖协议书模板

地址买卖协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定地址（以下简称"该地址"），乙方有意购买该地址，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.地址详情该地址位于[具体地址，详细到门牌号、楼层、房间号等]，其土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[商业/住宅/工业等]，土地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋情况为[描述房屋结构、建成年份等具体情况]。2.相关权益该地址所附带的权益包括但不限于[列举如土地使用权、房屋所有权、附属设施所有权等相关权益]，目前该地址不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况（若有特殊情况需详细说明）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取地址转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该地址拥有合法处分权，确保该地址的产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理该地址的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、协助签字、配合办理相关手续等，所产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在产权变更登记手续办理期间，妥善保管该地址的相关资料及文件，不得擅自变更或损坏与该地址相关的任何信息及设施。向乙方如实告知该地址的现状，包括但不限于是否存在质量问题、是否有拖欠的物业费、水电费等费用情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料及协助办理产权变更登记手续。有权在协议约定的期限内对该地址进行合理的调查、了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地址转让款。配合甲方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的自身资料及文件，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在接收该地址后，按照法律法规及相关规定合理使用该地址，不得擅自改变其用途及性质。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，该地址的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.定金协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作转让价款的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款在甲方完成本协议约定的协助办理产权变更登记手续的前置条件（如提供全部资料、完成相关手续准备等）后，乙方在接到甲方通知之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款在该地址产权变更登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证明文件之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理该地址的产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。2.办理产权变更登记手续过程中所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.若因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、交付与接收1.交付时间甲方应在产权变更登记手续办理完毕且收到乙方全部转让价款后的[x]个工作日内，将该地址及相关资料、钥匙等交付给乙方。2.交付内容交付内容包括但不限于该地址的土地使用权证、房屋所有权证（如有）、附属设施清单及相关使用说明、该地址的现状照片、水电费及物业费结清证明等资料。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的该地址及相关资料后，当场进行查验，并签署接收确认书。如发现交付的地址及相关资料与本协议约定不符或存在质量问题等，乙方应在接收确认书中注明，并要求甲方及时处理；如乙方未在接收确认书中注明相关问题，视为乙方认可甲方交付的内容符合协议约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该地址产权清晰或未协助乙方办理产权变更登记手续等，导致乙方无法取得该地址的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付该地址及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该地址存在的重大质量问题、产权纠纷或其他影响乙方权益的情况，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，已收取的定金不予退还，并要求乙方按照转让价款的[x%]支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，导致手续延迟办理或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该地址的用途及性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；若乙方无法恢复原状，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____