房屋装修变更协议书

房屋装修变更协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原装修合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的《房屋装修合同》（以下简称"原合同"），现因[具体变更原因]，双方经友好协商，就房屋装修变更事宜达成如下协议：一、装修变更内容及说明（一）装修项目变更1.拆除工程将原合同中约定的厨房与餐厅之间的非承重墙拆除，改为开放式空间，拆除面积约为[x]平方米。拆除后的墙面需进行平整处理，以符合后续装修施工要求。拆除客厅通往阳台的原有推拉门，改为开放式垭口，垭口宽度为[x]厘米，高度为[x]厘米。拆除过程中需注意保护周边墙体及地面，避免造成损坏。2.水电改造在客厅增加一组插座，位置位于电视背景墙左侧[具体距离]厘米处，用于连接电视、音响等设备。将原卫生间的洗手盆位置进行移动，向右平移[x]厘米。同时，重新铺设卫生间的冷热水管，确保管道走向合理、连接牢固，无渗漏隐患。水管材质采用符合国家标准的[具体品牌及型号]PPR管，电线采用[具体品牌及型号]BV铜芯线。3.墙面地面工程原计划卧室地面铺设实木地板，现变更为铺设[具体品牌及型号]的强化复合地板。强化复合地板的厚度为[x]毫米，表面耐磨转数不低于[x]转，甲醛释放量符合国家标准E1级。客厅、餐厅及走廊墙面原设计为乳胶漆，现变更为粘贴[具体品牌及型号]的壁纸。壁纸的材质为[材质说明]，颜色为[具体颜色]，图案为[具体图案]。粘贴壁纸前，墙面需进行基层处理，确保墙面平整、干燥、无裂缝。（二）装修材料变更1.门窗原合同约定的入户门为[品牌及型号]普通防盗门，现变更为[品牌及型号]的甲级防盗门。甲级防盗门应符合国家标准GB175652007《防盗安全门通用技术条件》，具备良好的防盗性能和美观性。卧室及卫生间的窗户原采用普通铝合金窗，现变更为断桥铝门窗。断桥铝门窗的型材壁厚不低于[x]毫米，玻璃采用[具体配置，如5+12A+5中空玻璃]，具有良好的隔音、隔热、气密性能。2.洁具原卫生间的马桶为[品牌及型号]普通马桶，现变更为[品牌及型号]的智能马桶。智能马桶应具备自动冲水、座圈加热、暖风烘干、除臭等功能，品牌应具有良好的市场口碑和售后服务。洗手盆原采用[品牌及型号]陶瓷洗手盆，现变更为[品牌及型号]的浴室柜组合。浴室柜的材质为[材质说明，如实木多层板]，台面采用[具体材质，如石英石]，尺寸为[长×宽×高]厘米，配备相应的水龙头及下水器。（三）装修风格及色彩变更1.装修风格原装修风格为现代简约风格，现变更为北欧风格。北欧风格强调简洁、自然、舒适，注重使用天然材料，色彩以自然色调为主。在设计中，应体现北欧风格的特色元素，如白色墙面、木质家具、简约灯具等。2.色彩搭配墙面颜色由原白色变更为[具体色调]的淡蓝色，营造出温馨、舒适的氛围。家具颜色以原木色为主，搭配少量的灰色软装，如沙发、抱枕等，使整个空间更加协调统一。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对装修变更方案提出意见和建议，要求乙方进行合理调整。有权监督乙方按照本协议及相关规范进行装修施工，检查装修质量和进度。对乙方提供的装修材料及设备有知情权，有权要求乙方提供材料的质量证明文件等资料。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修变更费用。协助乙方办理装修施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。为乙方施工提供必要的便利条件，如保证施工现场的水电供应、协调邻里关系等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修变更费用及相关款项。根据装修变更方案及实际施工情况，合理安排施工进度和施工人员。在装修施工过程中，如遇甲方提出不合理要求或遇到不可抗力等因素影响施工，有权要求甲方协商解决或调整施工计划。2.义务按照本协议及相关规范进行装修施工，确保装修质量符合国家及地方相关标准和约定要求。向甲方提供装修变更后的详细设计图纸和施工方案，经甲方确认后严格按照执行。负责采购装修所需的材料及设备，并保证材料及设备的质量符合国家标准和协议约定。材料及设备进场时，应通知甲方进行验收。在装修施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修施工进度，及时解决施工过程中出现的问题，并接受甲方的监督和检查。装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可使用状态。三、装修变更费用及支付方式（一）装修变更费用经双方核算，本次装修变更费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含因装修项目变更、材料变更及其他相关费用增加的全部金额。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修变更费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.当装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修变更费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.装修工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余装修变更费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期（一）总工期本次装修变更后的工程总工期为[x]天，自乙方收到甲方预付款之日起计算。（二）工期顺延1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误的，工期顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.因设计变更或工程量增加导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在变更确定后[x]个工作日内，重新制定施工计划并通知甲方。五、装修质量及验收（一）装修质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和本协议约定的标准进行施工，确保装修质量达到优良等级。装修工程应符合以下质量要求：1.拆除工程应保证拆除部位的结构安全，拆除后的墙面、地面平整，无明显裂缝和坑洼。2.水电改造工程应布线规范、管道连接牢固，无渗漏、漏电现象。电线接头应包扎牢固，符合电气安全标准。3.墙面地面工程应平整、光滑，无空鼓、开裂现象。壁纸粘贴应牢固，无翘边、起泡等问题。地板铺设应平整，缝隙均匀，无明显高低差。4.门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活，五金配件齐全、完好。5.洁具安装应位置准确、牢固，给排水通畅，无渗漏现象。（二）验收程序1.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收内容包括水电管道铺设、防水工程等。2.分部分项工程验收每个分部分项工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收。分部分项工程验收内容包括墙面地面工程、门窗安装工程、洁具安装工程等。3.竣工验收装修工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署《装修工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付装修变更费用，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若甲方擅自变更装修方案或对乙方的施工提出不合理要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供便利条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成装修工程，每逾期一天，应按照装修变更费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修变更费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的装修材料及设备不符合国家标准或协议约定，乙方应负责更换，并承担因此造成的全部损失。如因材料及设备问题导致装修质量出现问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到验收标准。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方未经甲方同意擅自转包或分包装修工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修变更费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括装修变更后的设计图纸、施工方案