拆迁协议书范本格式

拆迁协议书范本格式协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[性别]年龄：[年龄]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，依据相关法律法规的规定，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋性质：[私有住宅/公有住宅/非住宅等]2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中有证面积为[x]平方米，无证面积为[x]平方米（如有）。3.房屋用途：[居住/商业/办公等]4.房屋结构：[砖混/砖木/简易等]5.房屋层数：[x]层6.附属物情况：包括但不限于[列举附属物名称，如车库、储物间、围墙、树木等]（二）拆迁服务内容甲方负责对乙方的房屋及附属物进行拆除，并按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款等相关费用。甲方应确保拆迁过程符合法律法规的要求，保障乙方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据国家法律法规及相关政策规定，在履行相关审批手续后，有权对乙方房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的房屋产权证明、土地使用证明等相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款、安置补助费等相关费用。在拆迁前，将拆迁范围、拆迁期限等事项以书面形式通知乙方，并做好拆迁政策的宣传解释工作。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁行为的合法性。组织实施拆迁工作时，应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿款。若因甲方原因导致安置房屋延迟交付或安置补偿款未按时支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款、安置补助费等相关费用。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方纠正。在拆迁过程中，有权要求甲方保护其合法财产不受侵害，如因甲方原因造成乙方财产损失的，乙方有权要求甲方赔偿。按照本协议约定的条件和时间，选择安置房屋的位置、户型等。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明、户籍证明等相关资料。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议约定的拆迁期限内，配合甲方完成房屋及附属物的腾空、搬迁工作。乙方应自行处理好与房屋内租户、使用人的关系，确保按时搬迁。若因乙方原因导致拆迁工作延误的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供必要的证明文件、签字确认相关资料等。在腾空房屋前，负责清理房屋内的物品，并妥善保管。因乙方未妥善保管导致物品丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。三、拆迁补偿及安置方式（一）拆迁补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]的补偿方式。1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元，具体明细如下：房屋补偿款：根据[评估机构名称]出具的《房地产估价报告》（报告编号：[具体编号]），房屋评估价值为人民币[x]元。附属物补偿款：经双方协商一致，附属物补偿款共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照相关规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费（如有）：因乙方选择货币补偿，甲方应按照[当地标准或双方约定标准]向乙方支付临时安置补助费，共计人民币[x]元，支付期限为自乙方搬迁腾空房屋之日起[x]个月。停产停业损失补偿费（如适用）：乙方房屋用于商业经营的，根据[评估机构名称]出具的《停产停业损失评估报告》（报告编号：[具体编号]），停产停业损失补偿费为人民币[x]元。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将上述货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。2.产权调换甲方将位于[安置房屋地址]的[x]套房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋的基本情况如下：房屋建筑面积：每套房屋建筑面积约为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。房屋户型：[户型描述，如两室一厅一厨一卫等]房屋用途：[居住]房屋产权性质：[商品房/经济适用房等]产权调换房屋的差价结算方式为：[具体结算方式，如双方按照评估价格互补差价等]（二）安置房屋交付时间及标准1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋。但延迟交付期限累计不得超过[x]个月。超过上述期限的，每逾期一日，甲方应按照安置房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准安置房屋应符合国家及当地相关质量标准，具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件。房屋应经验收合格，并取得相关部门颁发的《竣工验收备案表》。甲方应在交付房屋前，向乙方提供安置房屋的质量保证书和使用说明书。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款、安置补助费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方完成房屋及附属物的腾空、搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因逾期搬迁给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照安置房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。4.若乙方提供虚假资料或违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应按照法律法规及政策的要求协商调整本协议相关条款。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_________