成都合伙购房协议书

成都合伙购房协议书甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方有意在成都共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合伙购房事宜达成如下协议：一、合伙购房标的物具体描述1.房屋基本信息所购房屋位于成都市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋的产权状况为[有房产证/无房产证但具备合法购买手续等详细情况说明]，房屋目前由[现居住人/开发商等]占有使用。2.房屋价格及付款方式房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式：双方约定按照以下方式支付房款。首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[首付款支付时间]由甲乙双方共同支付给[卖方/开发商等]；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）通过银行贷款方式支付，贷款手续由[具体办理方]负责办理，贷款获批后按照银行规定按时还款。3.房屋交付时间及标准卖方应在[房屋交付时间]前将符合以下标准的房屋交付给甲乙双方：房屋主体结构经检验合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水、电、气等配套设施齐全并能正常使用。交付时，卖方应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等。对房屋的装修、使用方式等重大事项有平等的协商权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与房屋相关的各种手续，如产权登记、贷款手续等。妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自处分。在房屋使用过程中，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得损害房屋及乙方利益。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等。对房屋的经营管理、出租等事项有平等的协商权。2.义务与甲方共同承担购房的各项费用，按照约定支付自己应承担的份额。积极配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和资料。遵守房屋使用中的各项规定，与甲方共同维护房屋的正常使用和安全。未经甲方书面同意，不得擅自将其在房屋中的权益转让给第三方。三、房屋产权登记及份额约定1.双方同意将所购房屋产权登记为甲乙双方共同共有，双方各享有[x]%的产权份额。2.在办理产权登记过程中，双方应按照相关部门要求提供真实、准确的资料，并积极配合办理手续。办理产权登记所需的费用由双方按照产权份额分担。四、房屋使用及管理1.双方共同享有房屋的使用权，可协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。2.若房屋用于出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限、租客选择等事项，租金收益按照产权份额分配。3.对于房屋的日常维护、维修等费用，由双方按照产权份额分担。重大维修、改造事项需经双方协商一致，并共同承担费用。五、费用分担1.购房过程中产生的各项费用，如房款、契税、维修基金、中介费等，由甲乙双方按照产权份额分担。2.房屋使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费等日常费用，双方根据实际使用情况各自承担相应部分。3.如因房屋产生的其他费用，按照公平合理的原则由双方协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若一方擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，该转让行为无效，违约方应向对方支付房屋总价款[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若因一方原因导致房屋产权登记无法按照本协议约定办理，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并积极采取措施协助办理产权登记手续。5.若一方违反房屋使用及管理的相关约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________