砀山拆迁协议书范本

砀山拆迁协议书范本合同编号：[具体编号]签订地点：[签订地点详细地址]签订日期：[年/月/日]甲方（拆迁人）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]（若为单位，填写单位名称、法定代表人、地址、联系电话等）身份证号码：[乙方身份证号]（若为单位，填写统一社会信用代码）地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于砀山县[具体拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.房屋房屋结构：[房屋具体结构，如砖混结构、砖木结构等]建筑面积：[房屋建筑面积，以相关产权证书或测绘报告为准]平方米，其中合法建筑面积为[合法建筑面积具体数值]平方米，附属建筑面积为[附属建筑面积具体数值]平方米。房屋用途：[居住、商业、工业等具体用途]房屋层数：[房屋层数]层2.附属物附属房屋：结构：[附属房屋结构]，建筑面积为[附属房屋建筑面积]平方米。用途：[附属房屋用途]其他附属物：[附属物1名称]：数量为[附属物1数量]，规格为[附属物1规格]。[附属物2名称]：数量为[附属物2数量]，规格为[附属物2规格]。......（依次详细列举其他附属物）（二）拆迁范围及现状1.本次拆迁范围以砀山县人民政府批准的拆迁范围为准，具体范围为东至[东至具体界限描述]，南至[南至具体界限描述]，西至[西至具体界限描述]，北至[北至具体界限描述]。2.乙方应确保交付给甲方拆迁的房屋及附属物现状与本协议约定一致，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，也不存在擅自搭建、改建、扩建等违法违规行为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物。有权对乙方提交的相关拆迁资料进行审核，如发现不符合要求或存在虚假情况，有权要求乙方补充或更正。在拆迁过程中，有权根据法律法规及政策规定，对拆迁工作进行统筹安排和指挥。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，及时向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照相关规定对乙方进行妥善安置，如提供安置房或支付安置补偿费用等。在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照相关规定对其进行妥善安置。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务应在本协议约定的时间内腾空并交付被拆迁房屋及附属物，同时保证交付的房屋及附属物完整、无损坏。应向甲方提交真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋平面图、附属物清单等。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，提供必要的协助和便利。在腾空房屋前，负责处理好房屋内的人员安置、物品搬迁等事宜，不得因乙方原因影响拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及安置（一）拆迁补偿方式本次拆迁采用[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式，乙方选择[具体补偿方式]。（二）货币补偿1.货币补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿金额包括被拆迁房屋及附属物的价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等所有因拆迁应给予乙方的费用。2.各项补偿费用明细如下：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》（报告编号：[评估报告编号]），被拆迁房屋的评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿：附属物补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体补偿明细见本协议附件《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照[当地规定标准或协商确定标准]计算，搬迁补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：若乙方选择自行过渡安置，临时安置补助费按照[当地规定标准或协商确定标准]计算，每月为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），临时安置期限为[临时安置期限具体时长]个月，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿费（若乙方房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合相关规定，停产停业损失补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）产权调换1.甲方提供位于砀山县[安置房具体地址]的[安置房套数]套安置房作为产权调换房屋，安置房建筑面积共计[安置房总建筑面积]平方米。2.安置房户型及面积分别为：[户型1名称]，建筑面积为[户型1面积]平方米，共[户型1套数]套。[户型2名称]，建筑面积为[户型2面积]平方米，共[户型2套数]套。......（依次详细列举各户型及套数）3.产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应支付给甲方的房屋差价金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应支付给乙方的房屋差价金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（根据实际情况确定差价支付方向）4.产权调换房屋的交付标准为：房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装齐全且能正常使用。水、电、气等配套设施齐全，达到入住条件。小区内道路、绿化等公共设施完善。（四）安置过渡1.过渡期限若乙方选择货币补偿，甲方给予乙方[货币补偿过渡期限时长]个月的搬迁过渡期限。若乙方选择产权调换，过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房交付手续之日止，预计过渡期限为[产权调换预计过渡期限时长]个月。实际过渡期限超过预计过渡期限的，按照相关规定执行。2.过渡方式乙方选择[自行过渡/甲方提供周转房过渡]的方式进行安置过渡。若乙方选择自行过渡，甲方应按照本协议约定支付临时安置补助费；若乙方选择甲方提供周转房过渡，甲方应提供符合居住条件的周转房，并负责周转房的日常管理和维护。四、拆迁补偿款支付及安置房交付（一）拆迁补偿款支付1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款。3.乙方应在收到拆迁补偿款后[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。（二）安置房交付1.若乙方选择产权调换，在安置房具备交付条件后，甲方应提前[x]日通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理安置房交付手续。3.办理安置房交付手续时，甲乙双方应共同对安置房进行验收，如发现安置房存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照相关规定及时进行整改或承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的款项及违约金，同时承担乙方因解除协议所遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供安置房或提供的安置房不符合约定标准，甲方应负责按照乙方要求进行整改或调换，并承担因此给乙方造成的损失。整改或调换后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的货币补偿方式进行补偿，同时承担乙方因解除协议所遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相关费用，同时承担甲方因解除协议所遭受的损失。2.若乙方提交的房屋及附属物相关资料存在虚假情况或故意隐瞒重要信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及违约金。3.若乙方在拆迁过程中阻碍拆迁工作正常进行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（四）不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事