高空墙体脱落协议书

高空墙体脱落协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方所拥有的[房屋具体地址]存在高空墙体脱落的安全隐患，为保障双方的合法权益，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）墙体情况1.甲方所有的位于[房屋具体地址]的建筑物，其[具体楼层]外立面存在部分墙体脱落现象。脱落墙体主要为[墙体材质，如水泥砖、加气砖等]结构，面积约为[x]平方米，对过往行人及周边建筑物构成严重安全威胁。2.脱落墙体周边状况：墙体周边存在[详细描述周边环境，如紧邻人行道、车辆停放区域、其他建筑物等]，过往行人及车辆流量较大。（二）服务内容乙方负责对甲方上述存在高空墙体脱落问题的建筑物墙体进行修复处理，具体工作包括但不限于：1.对脱落墙体进行拆除清理，确保拆除过程安全有序，不对周边环境造成二次破坏。拆除的墙体废弃物应按照相关环保规定妥善处理。2.重新砌筑墙体，使用符合建筑质量标准的[具体建筑材料名称及规格]，确保墙体的结构强度和稳定性符合国家建筑规范要求。砌筑过程中要保证墙体的垂直度、平整度等各项指标达到设计标准。3.对新砌筑墙体进行内外墙面装饰处理，外墙面采用[外墙装饰材料及工艺，如真石漆、面砖等]，内墙面采用[内墙装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，使墙面外观与原建筑风格相协调。4.在修复过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护架等，确保施工过程安全，避免发生安全事故。施工结束后，清理施工现场，恢复周边环境整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行墙体修复工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成修复工作后，有权对修复质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供与墙体修复相关的房屋产权证明或其他合法有效的证明文件，协助乙方了解建筑物的相关情况。负责协调与周边居民、单位等的关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时施工场地、解决施工过程中可能出现的相邻关系纠纷等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。在乙方施工期间，甲方应采取合理措施保护施工现场及周边环境，不得故意干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致施工困难或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助，如提供水电接入等。2.义务具备从事墙体修复工程的专业资质和相应的施工能力，提供有效的资质证书等证明文件供甲方查验。严格按照国家建筑施工规范和本协议约定的标准、要求进行施工，确保墙体修复质量达到合格标准，并在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查。制定详细的施工方案和安全保障措施，确保施工安全。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全防护措施等，并提交甲方审核同意后实施。施工过程中应做好环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境整洁。对施工过程中产生的安全事故负责，承担因安全事故造成的一切损失。如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关法律纠纷。在墙体修复工作完成后，负责向甲方提供质量保修服务，质保期为自修复工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致墙体出现问题，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用金额经双方协商确定，本次高空墙体脱落修复工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及质保期内的保修费用等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成墙体拆除清理工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙体砌筑及内外墙面装饰工程，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部完工且通过相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将剩余质保金人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内进场施工，并按照施工方案合理安排施工进度。2.预计整个墙体修复工程的施工期限为自乙方进场之日起[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定顺延工期的具体天数。3.乙方应严格按照约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.乙方施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，墙体修复后的质量应达到合格标准。具体质量标准如下：墙体结构强度应满足设计要求，经检测机构检测合格。墙面平整度偏差不超过[具体允许偏差数值]毫米。墙面垂直度偏差不超过[具体允许偏差数值]毫米。内外墙面装饰应平整、光滑、色泽一致，无裂缝、空鼓、脱落等缺陷。2.工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.如对工程质量有争议，双方同意由具有相应资质的工程质量检测机构进行检测鉴定。检测鉴定结果符合质量标准的，检测费用由甲方承担；检测鉴定结果不符合质量标准的，检测费用由乙方承担，同时乙方应负责按照检测鉴定意见进行整改，直至达到质量标准，整改费用及因此给甲方造成的损失均由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准、要求或期限完成施工任务，应按照本协议约定承担违约责任，如支付违约金、退还已收费用、赔偿甲方损失等。乙方还应负责在甲方要求的合理期限内完成整改，直至达到协议要求，整改费用由乙方自行承担。若乙方逾期整改仍达不到要求，甲方有权另行委托第三方进行整改，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方已收取的费用不予退还，同时乙方应按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿一切损失，甲方因此遭受的损失乙方应予以全额赔偿。如因安全事故导致本协议无法继续履行的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份