盖房违约协议书范本

盖房违约协议书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及设计要求：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。各楼层的布局如下：首层：客厅[尺寸]、卧室[尺寸及数量]、厨房[尺寸]、卫生间[尺寸及数量]等。二层及以上楼层：卧室[尺寸及数量]、卫生间[尺寸及数量]等（如有其他特殊功能房间，也需详细描述）。房屋外观风格为[具体风格，如欧式、中式等]，门窗样式、颜色等细节要求为[详细说明]。3.建筑材料要求：乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[规格及型号]，砖采用[类型及规格]等。所有建筑材料在使用前应提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。4.施工工期：本工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的设计、施工质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓工程建设过程中的重要事项，如建筑材料的采购、施工工艺的变更等。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，如建房许可证等（如需）。提供施工场地，确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和方案调整，但需经甲方书面同意。2.义务：严格按照本协议约定的房屋结构、设计要求、建筑材料要求及施工工期进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和本协议约定的要求。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工规范和操作规程进行施工，做好施工记录，接受甲方及相关部门的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工场地恢复原状。对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期内如出现质量问题，应及时免费维修。三、工程款支付方式及时间节点1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.保修金：工程款的[x]%作为保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在保修期满后如无质量问题，甲方应在[x]日内无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担因此增加的费用，并相应顺延工期。若因甲方原因造成乙方停工、窝工等损失，甲方应按照实际损失金额向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的房屋结构、设计要求、建筑材料要求及施工工期进行施工，导致工程质量不符合标准或工期延误，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，并承担逾期完工的违约责任。每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方使用的建筑材料不符合国家标准或本协议约定，乙方应负责更换合格材料，并承担因此造成的一切损失。若因乙方使用不合格材料导致工程出现质量问题，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、修复费用等。3.乙方如未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____________