房子转让订金协议书

房子转让订金协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产转让事宜达成如下订金协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋地址为[门牌号]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、回迁房等]3.建筑面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.装修情况：[简单装修、精装修、毛坯等具体情况描述]6.附属设施：该房产附带[列举附属设施，如停车位、储物间等]二、转让价格及订金支付1.转让价格：双方商定该房产转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.订金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到订金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取订金及转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收订金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的相关转让手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至房产转让完成期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋附属设施或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产转让手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定转让该房产。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付订金及转让款。自行承担办理房产转让手续过程中产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在签订本协议前，对该房产的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的一切风险和责任。在本协议签订后，积极配合甲方办理房产转让手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。四、房产转让手续办理1.双方同意在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的转让手续。办理转让手续所需的各项文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门要求各自准备并提供。2.在办理房产转让手续过程中，如因政策法规调整、相关部门要求变更或其他不可抗力因素导致手续办理时间延长或出现其他问题，双方应相互配合，协商解决。任何一方不得以此为由拒绝履行本协议约定的义务或要求解除本协议。3.若因一方原因导致房产转让手续未能在约定时间内完成，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、转让款支付方式及时间1.支付方式：乙方应在房产转让手续办理完毕且取得新的房产证后的[x]个工作日内，将转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.支付时间：具体支付时间以房产转让手续实际完成时间为准，但乙方最迟应在取得新房产证后的[x]个工作日内完成支付。六、交房时间及交接事项1.交房时间：甲方应在收到全部转让款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交接事项双方在交房时应共同对房屋及附属设施进行查验，确保房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。双方应在交房现场签署房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。交房前该房产产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；交房后该房产产生的各项费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝转让该房产，应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房产不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝受让该房产，已支付的订金不予退还，甲方有权另行处置该房产，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付订金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，已收取的订金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理房产转让手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年__