厂房拆迁协议书反悔

厂房拆迁协议书反悔甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[被拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，拟对乙方位于[厂房具体地址]的厂房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述乙方所有的厂房位于[厂房具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，建成于[建成时间]，目前处于[正常使用/闲置等状态]。厂房内包含[列举主要设备或设施，如生产流水线、大型机器设备等]等生产设备及配套设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方厂房进行拆迁。对拆迁过程中涉及的相关事项，如拆迁范围、拆迁时间等有决定权，但应提前通知乙方。2.义务负责办理与厂房拆迁相关的合法手续，包括但不限于拆迁许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的补偿标准和方式，按时、足额向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。协助乙方办理与厂房拆迁相关的其他事宜，如协助乙方解决拆迁过程中与周边居民或单位的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿权益。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行拆迁，并对拆迁过程进行监督。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝拆迁，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空厂房，并将厂房及相关设施完整交付给甲方进行拆迁。向甲方提供与厂房相关的合法产权证明、土地使用证明、设备清单等资料，确保资料真实、完整。协助甲方办理与厂房拆迁相关的手续，如提供必要的文件、配合现场勘查等。在拆迁过程中，遵守甲方的拆迁安排，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。补偿款明细如下：厂房建筑物补偿：人民币[x]元，依据厂房的建筑面积、建筑结构、成新率等因素评估确定。土地使用权补偿：人民币[x]元，按照土地的性质、面积及当地土地市场价值评估确定。设备搬迁及重置补偿：人民币[x]元，根据厂房内设备的数量、型号、使用年限等进行评估确定设备搬迁费用，并考虑设备重置价值给予相应补偿。停产停业损失补偿：人民币[x]元，按照乙方上一年度的经营收入、利润等指标，结合停产停业期限计算确定。其他补偿：人民币[x]元，包括但不限于装修装饰补偿、附属设施补偿等。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方完成厂房腾空并交付甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。3.补偿款的结算与调整如在拆迁过程中发现实际情况与本协议约定的补偿依据有差异，导致补偿款需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。因政府政策调整或不可抗力等因素导致拆迁补偿标准发生变化的，双方应根据公平合理的原则协商解决补偿问题。四、拆迁时间及步骤1.拆迁时间本协议生效后，甲方应在[具体拆迁开始时间]开始对乙方厂房进行拆迁，拆迁工作应在[拆迁完成时间]前完成。如因特殊情况需要延长拆迁时间的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的拆迁时间。2.拆迁步骤第一阶段：拆迁准备阶段，在[准备阶段时间区间]内，甲方完成拆迁方案制定、拆迁人员组织、拆迁设备进场等准备工作。第二阶段：厂房腾空阶段，乙方应在[腾空阶段时间区间]内完成厂房内所有物品的搬迁和腾空，并将厂房交付甲方。第三阶段：拆迁实施阶段，甲方在乙方腾空厂房并验收合格后，按照拆迁方案进行厂房拆除工作，在[拆迁实施阶段时间区间]内完成厂房拆除及场地清理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和步骤进行拆迁，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方原因造成拆迁工作延误超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的预付款，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规或安全规定，导致乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空厂房并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的与厂房相关的资料不真实、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆迁过程中干扰或阻碍拆迁工作正常进行，乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x%]支付违约金，同时乙方应返还已支付的预付款，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________