合作建设仓库协议书

合作建设仓库协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意合作建设仓库，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作建设仓库事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[仓库具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：仓库占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，仓库层数为[x]层，仓库高度为[x]米。仓库内部将划分不同功能区域，包括存储区、装卸区、办公区等。存储区将配备货架、货柜等存储设备，装卸区将设置装卸平台、装卸设备等，办公区将配备办公桌椅、电脑等办公设备。4.项目用途：主要用于存储[货物具体类型]等货物，为甲乙双方及其他客户提供货物存储服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享合作项目的收益。有权对合作项目的建设、运营等情况进行监督检查。2.义务负责提供合作项目所需的土地使用权，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。土地使用期限为自本协议生效之日起[x]年。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入合作项目建设所需的资金。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向双方共同设立的项目账户投入启动资金人民币[x]元。后续建设资金根据项目进度，按照双方协商确定的金额和时间投入。协助乙方办理合作项目建设过程中所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、建设工程许可证等，确保项目建设合法合规进行。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，为项目建设和运营创造良好的外部环境。在合作项目建设和运营过程中，遵守国家法律法规和本协议的约定，不得从事任何损害乙方及合作项目利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享合作项目的收益。有权对合作项目的建设方案、运营管理等提出建议和意见。2.义务负责合作项目的规划设计、工程建设、施工管理等工作，确保项目建设质量符合国家相关标准和双方约定的要求。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提交项目建设规划设计方案，经甲方书面同意后组织实施。项目建设工期为自开工之日起[x]个月。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入合作项目建设所需的技术、人力等资源。乙方应组建专业的项目建设团队，配备具有相应资质和经验的技术人员、管理人员等，确保项目建设顺利进行。负责合作项目建成后的运营管理工作，制定合理的运营管理制度和流程，提高仓库的运营效率和服务质量，保障货物的安全存储。乙方应按照市场价格向甲方及其他客户收取货物存储费用，并按照本协议约定与甲方分配收益。在合作项目建设和运营过程中，遵守国家法律法规和本协议的约定，不得从事任何损害甲方及合作项目利益的行为。定期向甲方汇报合作项目的建设进度、运营情况等，接受甲方的监督检查。乙方应每月向甲方提交项目建设进度报告和运营情况报告，每季度组织一次双方参加的项目建设和运营情况总结会议。三、资金投入与收益分配（一）资金投入1.双方同意按照以下方式投入合作项目建设资金：甲方投入资金主要用于土地购置、土地平整等前期费用，以及项目建设过程中的部分资金支持。乙方投入资金主要用于项目的规划设计、工程建设、设备购置、运营管理等方面。2.双方应按照本协议约定的时间和金额，将各自投入的资金足额存入双方共同设立的项目账户。项目账户由双方共同管理，资金的使用需经双方书面同意。（二）收益分配1.合作项目建成并投入运营后，产生的收益按照以下方式进行分配：首先，扣除项目运营成本，包括但不限于水电费、物业费、人员工资、设备维护费等。其次，按照[x]%的比例提取项目发展基金，用于合作项目的后续发展和升级改造。剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。2.收益分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责编制收益分配方案，经双方审核确认后，按照方案进行收益分配。四、项目建设与验收（一）项目建设1.乙方应按照本协议约定的项目建设规划设计方案和质量标准组织施工建设，确保项目建设质量。在项目建设过程中，乙方应严格遵守国家有关工程建设的法律法规和施工规范，确保施工安全。2.甲方有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时整改存在的问题。（二）项目验收1.项目建设完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收标准按照国家相关标准和双方约定的要求执行。2.双方共同组成验收小组，对项目的工程质量、设备安装、功能实现等方面进行全面验收。如验收合格，双方应签署项目验收报告；如验收不合格，乙方应负责按照验收小组提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。五、运营管理（一）运营管理模式1.合作项目建成后，由乙方负责运营管理。乙方应制定科学合理的运营管理制度和流程，包括但不限于货物出入库管理制度、安全管理制度、人员管理制度等，确保仓库运营规范、有序。2.乙方应加强对仓库设施设备的维护保养，定期进行检查、维修和更新，确保设施设备正常运行。同时，乙方应建立设施设备档案，记录设施设备的购置时间、维修情况等信息。（二）货物存储与管理1.乙方应按照货物存储的相关规定和要求，对甲方及其他客户的货物进行分类存储、妥善保管。在货物存储过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如防火、防盗、防潮、防虫等，确保货物安全。2.乙方应建立货物出入库台账，详细记录货物的出入库时间、数量、规格、客户名称等信息。同时，乙方应定期与甲方及其他客户进行货物核对，确保账实相符。（三）客户服务1.乙方应建立良好的客户服务体系，为甲方及其他客户提供优质、高效的服务。乙方应及时响应客户的需求，解答客户的疑问，处理客户的投诉和建议。2.乙方应不断提高客户满意度，通过优化服务流程、提升服务质量等方式，增强客户对合作项目的信任和忠诚度。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的项目建设、运营管理等工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成项目建设，每逾期一日，应按照项目建设总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变项目建设规划设计方案、运营管理制度等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方在合作项目运营过程中，因管理不善等原因导致货物损失、仓库设施设备损坏等，应承担赔偿责任。（三）双方共同违约责任若双方违反本协议约定，给对方造成损失的，应按照各自的过错程度承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，