大院出租协议书模板

大院出租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大院详细地址]的大院（以下简称"该大院"），愿意出租给乙方使用；乙方因[承租用途]，有意承租该大院。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方大院事宜达成如下协议：一、大院基本情况1.大院位置：该大院位于[具体地理位置]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.大院面积：经双方测量或确认，该大院占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米。（如有相关附图，可在此处附上并注明）3.大院用途：乙方承租该大院用于[明确约定的用途，如仓储、办公、生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该大院用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该大院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），每年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月进行一次调整，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：按季度支付：乙方应在每季度首月的[x]日前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月的[x]日前，将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年的[x]日前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还大院后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该大院具有合法出租的权利，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或法律纠纷。3.甲方应按照本协议约定的时间和要求，将大院交付给乙方使用，并负责提供大院的基本配套设施（如[列举配套设施，如水电接入、大门门禁等]），确保其正常运行。4.甲方负责对大院的主体结构及公共设施（如屋顶、外墙、给排水管道等）进行定期检查和维护，如发现问题应及时进行修复，以保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.在租赁期间，甲方如需对大院进行改建、扩建或修缮等重大变动，应提前[x]个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。因上述变动给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.甲方应尊重乙方对大院的合法使用权利，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方违反本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的用途和方式使用该大院。2.乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及押金。3.乙方应合理使用大院及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对大院进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造部分及增添的设备，应将大院按照原状交还甲方。4.乙方负责对大院内部的水电、消防等设施进行日常维护和管理，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成设施损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在大院内存放或从事违法违规物品及活动。6.乙方应做好大院的安全保卫工作，配备必要的安全防范措施，确保大院及人员财产安全。因乙方原因导致大院发生安全事故或财产损失的，由乙方承担全部责任。7.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将大院转租、转借或与他人合作经营。8.租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[x]日内将大院清理干净，并将其交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。五、物业管理及费用1.物业管理：[如有物业管理公司，此处明确物业管理公司名称及联系方式]负责该大院的物业管理工作。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。2.费用承担：与大院使用相关的费用，如水电费、物业费、垃圾处理费等，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应在每月[x]日前向甲方提供上月水电费等费用的缴费凭证复印件，以便甲方核对。六、维修与保养1.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责对大院内部乙方使用部分的设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方未能及时维修或保养导致设施设备损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。2.甲方维修责任：对于大院的主体结构、公共设施以及甲方负责提供的基本配套设施，如出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将大院交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用大院的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变大院用途、擅自转租、转借大院或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回大院，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还大院，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方逾期超过[x]日仍未交还的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括[列举附件内容，如大院平面