车间房产转让协议书

车间房产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车间具体地址]的车间房产（以下简称"该车间房产"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车间房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该车间房产位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.房产面积：该车间房产建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.房产结构及附属设施：该车间为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，内部设有[列举主要附属设施，如行车、通风设备等]，附属设施与车间主体一并转让给乙方。4.产权状况：甲方保证对该车间房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何限制。该车间房产已取得[房产证号]、[土地证号]等相关产权证书，产权清晰，可依法转让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该车间房产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该车间房产及附属设施的所有费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该车间房产的相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该车间房产过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对该车间房产拥有合法、完整的所有权，向乙方提供真实、有效的产权证书及相关资料，并确保该车间房产不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在本协议签订后，积极协助乙方办理该车间房产的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将该车间房产交付给乙方使用，并保证该车间房产在交付时保持现状（正常使用损耗除外）。交付前该车间房产的水电费、物业费等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。协助乙方办理该车间房产过户过程中涉及的其他相关手续，如土地出让手续（如有）等，费用由乙方承担。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该车间房产及相关产权证书等资料，并协助办理过户手续。在支付全部转让款项后，有权获得该车间房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在办理该车间房产过户手续过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在接收该车间房产后，按照法律法规的规定及本协议约定合理使用该车间房产，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因需要改变该车间房产结构或用途的，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房产交付及过户1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内，将该车间房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该车间房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付方式：甲方应将该车间房产的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并签署书面的交付确认书。3.过户手续办理：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理该车间房产的过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求及时签署相关文件。办理过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该车间房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该车间房产所有权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法继续履行的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车间房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日