法院抵债房子协议书

法院抵债房子协议书甲方（债权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，并依据相关法律法规及法院生效法律文书，就乙方以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"抵债房屋"）抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：抵债房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.房屋产权状况：乙方保证该抵债房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为乙方。二、抵债金额及债务情况1.抵债金额：经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），违约金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以抵债房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿上述全部债务。2.债务明细：双方对形成债务的基础合同关系及具体债务构成进行如下说明：[详细阐述债务形成的原因、依据的合同等情况]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理抵债房屋的相关手续，确保甲方取得完整产权。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议追究乙方违约责任。2.义务协助乙方办理抵债房屋相关手续过程中，提供必要的文件和信息，配合完成相关登记、过户等程序。接收抵债房屋后，应按照房屋现状进行使用和管理，不得故意损坏房屋结构及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理与抵债房屋相关的手续解除等事宜。有权要求甲方在接收抵债房屋后合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构。2.义务保证抵债房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向甲方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。负责办理抵债房屋的产权过户手续，承担因办理过户手续所需缴纳的一切税费（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后[x]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气、物业等费用结清。协助甲方办理与抵债房屋相关的水、电、气、物业等更名手续。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内，将抵债房屋腾空，并通知甲方进行验收。2.甲方验收时，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内负责修复或更换，直至符合交付标准。3.房屋交付验收合格后，双方应签署房屋交接清单，明确房屋交付状态及相关物品、设施设备的移交情况。五、产权过户1.乙方应在本协议签订后[x]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理抵债房屋的产权过户手续，并提交相关材料。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，按照不动产登记机构要求提供必要的文件和信息。3.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。但因抵债房屋产权过户产生的应由乙方承担的税费，均由乙方负责缴纳，不得因税费问题影响过户手续办理。4.如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内完成产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。待条件具备时，乙方应继续履行办理产权过户义务。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付抵债房屋，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方交付的抵债房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法取得完整产权，乙方应负责解决纠纷或消除权利受限因素，并按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因未及时取得房屋产权而遭受损失的，乙方应负责赔偿。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或在接收房屋后故意损坏房屋及附属设施设备，应承担相应的修复责任或赔偿责任。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照抵债金额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在地不动产登记机构备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__