东莞买房协议书范本

东莞买房协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于东莞市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于东莞市[具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房产总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额为房产总价款减去乙方申请的银行贷款金额。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向指定银行申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明文件。如乙方贷款申请获批，贷款金额人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]）将由贷款银行直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得新的房产证后，双方进行物业交割等手续，无误后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交房前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保交房时该房产无任何欠费情况。在交房时，向乙方提供该房产的钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料，并保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。配合乙方办理银行贷款手续，提供必要的协助和证明文件。协助乙方办理房屋交接手续，在交接过程中如实告知乙方房屋的实际情况，如有质量问题或其他瑕疵，应及时说明并按照本协议约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，查看该房产的现状，并要求甲方提供相关资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对该房产进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付购房款。如实向甲方提供办理贷款手续所需的个人资料，并保证资料真实、有效。在签订本协议后[x]个工作日内，向甲方提供办理房产过户手续所需的文件和资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在交房时，按照本协议约定接收该房产，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。在取得房产证后，按照相关法律法规和本协议约定，妥善保管房产证及相关资料。承担因乙方原因导致的过户费用增加部分及办理房产交易过程中产生的其他费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理时间内交付房屋，但无需承担违约责任。2.交付条件：该房产已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已按照本协议约定结清该房产的所有费用。房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.交付手续：甲方应提前[x]天通知乙方交付时间和地点。双方在交付地点共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。如发现问题，乙方应在交接清单上注明，甲方应负责在约定时间内整改完毕。甲方将房屋钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料交付给乙方。乙方在确认房屋及相关资料无误后，签署房屋交接确认书。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向东莞市房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，违约方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担：按照国家及东莞市相关规定，由双方各自承担应缴纳的税费及其他过户费用。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），并按照房产总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房产总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房产总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本