出资赠予买房协议书

出资赠予买房协议书甲方（赠予方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意出资赠予乙方用于购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予房产相关信息（一）房产基本情况1.房产坐落：位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：该房产目前登记在[原产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。甲方确保该房产不存在任何产权纠纷，包括但不限于抵押、查封、共有权争议等情况，且未设定任何影响乙方权益的他项权利。（二）购房款项构成及支付方式1.本次购房所需款项总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲方全额出资赠予乙方。2.支付方式：甲方将通过以下方式向与购房相关的各方支付款项：支付给开发商：在购房合同签订后[x]个工作日内，甲方将购房款中的人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）直接支付至开发商指定的银行账户，支付凭证作为本协议附件。支付相关税费及费用：涉及该房产购买过程中产生的契税、维修基金、物业费等相关税费及费用，甲方将根据实际发生金额在相应期限内支付。具体支付时间和金额以实际票据或相关通知为准，支付凭证作为本协议附件。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产购买的进展情况，乙方应定期向甲方如实汇报。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对赠予房产的使用及处置提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额向与购房相关的各方支付购房款项及相关税费、费用。协助乙方办理与房产购买、产权登记等相关的一切手续，提供必要的文件和信息，并承担因协助办理手续而产生的合理费用。保证赠予行为的真实性、合法性，不得撤销本赠予协议，但在乙方严重违反本协议约定的情况下除外。（二）乙方权利义务1.权利有权接受甲方的赠予款项用于购买约定的房产。在取得房产所有权后，依法享有该房产的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务严格按照法律法规及与开发商签订的购房合同约定，办理房产购买的各项手续，确保购房行为的合法性和有效性。积极配合甲方及相关部门办理与房产相关的手续，提供必要的协助和信息。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产进行转让、抵押、出租或设置其他任何可能影响甲方权益的权利负担。按照本协议约定及法律法规要求使用该房产，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、房产产权登记（一）登记时间乙方应在取得房产所有权证书后[x]个工作日内，协助甲方办理房产产权变更登记手续，将该房产登记至甲方指定的名下或双方另行约定的名下。（二）登记费用承担房产产权变更登记过程中产生的各项税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关税费、费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定擅自撤销赠予或干扰乙方正常办理房产相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及购房合同约定办理房产购买手续，导致购房行为出现问题或延误，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自将房产进行转让、抵押、出租或设置其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并采取措施消除影响。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：