厂房拆迁协议书企业

厂房拆迁协议书企业甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[厂房具体地址]的厂房实施拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关设施描述1.厂房乙方被拆迁的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建成于[建成时间]。该厂房内部设有[列举主要生产设备或设施，如生产线、行车、通风设备等]，用于乙方的[主要生产经营范围]。2.附属设施办公区域：包括办公室[x]间，建筑面积共计[x]平方米，内部装修情况为[详细描述装修标准，如地面铺设材质、墙面装饰材料、天花板吊顶形式等]，配备有办公桌椅、文件柜、空调等办公设备。仓库：仓库面积为[x]平方米，具备防潮、防火、通风等功能，安装有货架、消防器材等设施。附属用房：如配电室、锅炉房、门卫室等，建筑面积分别为[x]平方米、[x]平方米、[x]平方米，各自配备相应的设备及设施，以保障厂房的正常运行。厂区道路及场地：厂区内道路硬化面积为[x]平方米，采用[道路铺设材料，如混凝土、沥青等]铺设；场地总面积为[x]平方米，其中绿化面积为[x]平方米，绿化植物主要包括[列举主要绿化植物品种]。其他附属设施：还包括围墙[长度]米，大门[规格及材质]，以及给排水系统、供电线路、通讯线路等基础设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方的厂房及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与拆迁相关的资料和信息，协助完成拆迁工作。对乙方提交的拆迁补偿申请进行审核，根据本协议及相关规定确定补偿金额和支付方式。2.义务负责办理厂房拆迁所需的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方人员和财产的安全。因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责对拆迁后的场地进行清理和平整，达到[具体场地清理标准，如场地平整、无建筑垃圾等]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。在拆迁前，有权要求甲方对厂房及附属设施进行评估，并对评估结果进行确认。对甲方的拆迁工作进行监督，有权要求甲方按照合理、合法、安全的方式进行拆迁，避免因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在本协议签订后[x]日内，腾空厂房及附属设施，并将相关钥匙、设备清单等资料移交给甲方。向甲方提供与厂房及附属设施相关的产权证明、租赁合同、设备购置发票等资料，确保资料的真实性和完整性。因乙方提供虚假资料导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，自行处理好与员工的劳动关系，支付员工工资、经济补偿等费用，确保拆迁工作顺利进行。如因乙方未妥善处理员工关系导致出现纠纷或影响拆迁进度的，乙方应承担相应责任。按照甲方要求的时间和方式，协助甲方完成拆迁过程中的相关工作，如搬迁设备、拆除附属设施等。三、拆迁补偿方式及金额1.补偿方式货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿明细厂房建筑物补偿：根据评估机构出具的评估报告，厂房建筑物补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属设施补偿办公区域补偿：包括办公室装修、办公设备等，补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。仓库补偿：仓库内货架、消防器材等设施及仓库装修补偿，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属用房补偿：配电室、锅炉房、门卫室等附属用房及内部设备补偿，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。厂区道路及场地补偿：道路硬化、绿化及场地平整等补偿，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其他附属设施补偿：围墙、大门、给排水系统、供电线路、通讯线路等附属设施补偿，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿：考虑到乙方因厂房拆迁而停产停业，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%，给予乙方[x]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。具体计算依据为乙方提供的上一年度财务审计报告及相关纳税凭证。搬迁费用补偿：乙方搬迁设备、物资等产生的费用，经双方协商确定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括设备拆卸、运输、安装调试等全过程的费用。四、拆迁补偿款支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空厂房并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆迁工作全部完成，场地清理和平整达到本协议约定标准后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。五、拆迁期限1.本协议签订后，甲方应在[x]日内开始组织拆迁工作。2.拆迁工作应在[拆迁总期限]内完成，自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁方式或安全要求进行拆迁，导致乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更拆迁范围或拆迁标准，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的标准进行补偿，并承担乙方因此增加的费用和损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空厂房及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方作出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方的拆迁工作，阻碍拆迁进程的，乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。情节严重的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：评估机构出具的厂房及附属设施评估报告；乙方提供的产权证明、租赁合同、设备购置发票等资料复印件；双方协商确定