房屋合法加固协议书

房屋合法加固协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[具体原因]需要对房屋进行加固处理，乙方具备房屋加固的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行合法加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋存在[具体的房屋问题描述，如墙体裂缝、地基下沉等]，经专业检测机构检测，需进行加固处理以确保房屋结构安全。2.加固内容基础加固：采用[具体基础加固方法，如静压桩加固、注浆加固等]对房屋基础进行加固，提高基础承载能力，防止地基继续下沉。墙体加固：对于有裂缝的墙体，采用[具体墙体加固方法，如粘贴碳纤维布加固、增设构造柱加固等]进行加固，增强墙体的稳定性和抗震性能。梁柱加固：对房屋的梁、柱进行[具体梁柱加固方法，如增大截面加固、粘钢加固等]，提高梁、柱的承载能力，确保房屋整体结构安全。其他加固措施：根据房屋实际情况，还需采取[列举其他可能的加固措施，如增设支撑体系等]，具体加固方案以双方确认的设计图纸为准。3.加固标准乙方应按照国家现行的相关建筑加固设计规范和施工质量验收标准进行施工，确保加固后的房屋结构安全性能符合国家规定的标准要求。加固工程完工后，乙方应提交完整的加固工程资料，包括加固设计图纸、施工记录、检测报告等，资料应真实、准确、完整，符合相关档案管理要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的加固内容、标准和期限进行施工，并对乙方的施工过程进行监督检查。有权对乙方提交的加固设计方案、施工计划等进行审核，提出合理的修改意见。在加固工程完工后，有权要求乙方提供符合要求的加固工程资料，并组织相关部门对加固工程进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的原始资料，包括房屋设计图纸、地质勘察报告等，协助乙方进行现场勘查和检测，确保乙方能够准确了解房屋现状和加固需求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付加固费用。负责协调房屋周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件，如解决施工场地的临时占用问题等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加施工成本，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付加固费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致施工方案需要调整的，有权要求甲方承担相应的费用增加或工期延长的责任。2.义务具备完成本项目所需的专业资质和人员，确保施工队伍具备相应的施工经验和技能。按照国家相关规范和标准以及双方确认的加固设计方案进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核同意后实施。在施工过程中，应定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。负责采购加固工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供相应的质量证明文件。施工过程中如发现实际情况与设计图纸不符或存在其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。加固工程完工后，负责对加固工程进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并配合甲方组织相关部门进行验收。如验收不合格，应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担。三、费用及支付方式1.加固费用本加固工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定的加固工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付加固费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成基础加固工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付加固费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。验收款：加固工程全部完工且经相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余加固费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]个工作日内完成全部加固工程施工并提交竣工验收申请报告，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照加固费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照加固费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量保证及售后服务1.质量保证期：乙方对加固工程提供[x]年的质量保证期，自加固工程经相关部门验收合格之日起计算。2.质量保证责任：在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致加固工程出现质量问题，乙方应负责免费修复或返工，直至达到质量标准为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.售后服务：质量保证期内，乙方应定期对加固工程进行回访，及时了解工程使用情况。如甲方发现质量问题或有其他疑问，乙方应在接到通知后[x]个工作日内派人到现场进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用增加等。如甲方擅自变更或解除本协议，应按照加固费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的加固内容、标准和期限进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照加固费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误，还应按照本协议约定承担工期延误违约金。如乙方提供的加固工程质量不符合国家相关规范和标准或本协议约定，乙方应负责免费修复或返工，直至达到质量标准为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方规定的期限内完成修复或返工，如乙方逾期未完成，甲方有权另行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照加固费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照加固费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法