店面租金协议书模板

店面租金协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店面租金水平协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。4.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照店面所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店面内发生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，由乙方在每月[缴费日期]前向甲方或相关部门缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行检查，并签署交接清单。2.店面使用：乙方应按照本协议约定的用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行装修、改造或增设他物。如因乙方使用不当或擅自改造导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.设施设备维护：租赁期间，甲方应负责店面主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方正常使用。乙方应妥善使用和保管店面内的设施设备，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方维修。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证店面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面。3.甲方应按照本协议约定履行店面交付及维修保养义务。4.如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用店面。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应遵守国家法律法规及店面所在区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。4.乙方应爱护店面及店内设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应自行负责店面的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保店面安全。因乙方原因导致店面发生安全事故的，乙方应承担全部责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转借或与他人合作经营。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定交还店面，并保证店面及设施设备完好无损。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付店面或店面存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致店面无法正常使用的，甲方应及时维修，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途、对店面进行装修改造或增设他物、将店面转租转借或与他人合作经营等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本协议约定交还店面或店面及设施设备存在损坏的，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置店面内的物品，由此产生的费用由乙方承担。3.其他违约责任：如一方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方逾期支付租金及相关费用超过[x]天，或擅自改变店面用途、对店面进行装修改造或增设他物、将店面转租转借或与他人合作经营等，甲方有权解除本协议。3.若甲方未按照本协议约定按时交付店面或店面存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权解除本协议。4.如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________