国企拆迁协议书模板

国企拆迁协议书模板甲方（拆迁人）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名/名称：[被拆迁人姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地点]的房屋及相关附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地点]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗样式等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、地下室、储物间等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。3.拆迁服务范围甲方负责对乙方的房屋及附属设施进行拆除，并清理场地，确保拆除后的场地符合相关规划和建设要求。拆除过程中产生的建筑垃圾由甲方负责清运至指定的垃圾处理场。同时，甲方需妥善处理拆迁过程中可能涉及的水、电、气等设施的迁移和拆除工作，确保乙方的正常生活和生产不受影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。按照约定的时间和要求完成拆迁工作，并将拆除后的场地清理干净，交付给乙方或相关部门。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行拆迁，保障乙方的合法权益。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同等。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁前，腾空房屋内的物品，并自行妥善保管。因乙方未及时腾空房屋或未妥善保管物品导致的损失，由乙方自行承担。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要的便利条件等。在拆迁过程中，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权向相关部门举报，并要求甲方立即停止违规行为，采取补救措施。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款共计人民币[x]元，具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据乙方房屋的建筑面积、市场评估价格等因素，经双方协商一致，房屋补偿款为人民币[x]元。附属设施补偿款：附属设施包括独立车库、地下室、储物间等，经评估作价，附属设施补偿款为人民币[x]元。装修补偿款：根据房屋内部装修情况，经评估确定装修补偿款为人民币[x]元。搬迁补助费：乙方因拆迁需要搬迁，甲方应支付搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：在乙方自行寻找临时安置住所期间，甲方应按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计支付[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具收款凭证。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内制定详细的拆迁工作计划，并通知乙方。拆迁工作应在[具体开始日期]开始，至[具体结束日期]结束。2.进度安排第一阶段：在拆迁开始后的[x]个工作日内，完成房屋内物品的清点和登记工作，并与乙方共同确认。第二阶段：在完成物品清点后的[x]个工作日内，开始对房屋及附属设施进行拆除工作，并确保拆除工作安全、有序进行。第三阶段：在拆除工作完成后的[x]个工作日内，将拆除后的建筑垃圾清运至指定的垃圾处理场，并对场地进行平整。第四阶段：在场地平整完成后的[x]个工作日内，由双方共同对拆迁工作进行验收，如验收合格，甲方应按照本协议约定支付剩余的拆迁补偿款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度安排进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规或安全操作规程，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担因此产生的法律后果。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未妥善保管物品，导致甲方拆迁工作延误或造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供虚假资料或不配合甲方的拆迁工作，导致甲方无法正常进行拆迁的，乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋评估报告、物品清点清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日