拆迁费用补偿协议书

拆迁费用补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋相关权属证书编号为[具体证书编号]。2.附属设施房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[具体材质，如水泥、砖石等]。自建的围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[具体材质，如砖砌、铁艺等]。院内的水井一口，深度为[x]米，直径为[x]米，使用状况良好。房屋内的固定装修，包括但不限于墙面装饰（[具体装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]）、地面铺设（[具体地板材料，如瓷砖、木地板等]）、天花板吊顶（[具体吊顶形式，如集成吊顶、木质吊顶等]）、门窗（[材质及规格，如铝合金门窗、实木门等]）等。其他附属设施：[详细列举其他附属设施，如太阳能热水器、空调外挂机等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行拆迁补偿。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋及附属设施的权属证明、现状照片等资料。根据工程进度和相关规定，合理安排拆迁时间和方式。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关手续，并承担因拆迁手续办理产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。拆迁完成后，按照约定对乙方进行安置或提供相应的安置方案。如涉及产权调换安置的，应确保安置房屋的质量符合国家相关标准和约定要求，并在规定时间内交付乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁，并对拆迁过程中的行为进行监督。在拆迁前，有权要求甲方对房屋及附属设施进行测量、评估，并对评估结果进行核实。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自行选择货币补偿或产权调换等补偿方式。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋及附属设施权属证明、相关资料，并配合甲方进行拆迁测量、评估等工作。在甲方规定的时间内完成房屋腾空，并将房屋及附属设施完整交付甲方拆除。房屋腾空时，应确保房屋内的物品已全部搬离，不得故意损坏房屋结构和附属设施。积极配合甲方办理拆迁相关手续，按照甲方要求提供必要的协助。在拆迁过程中，遵守国家法律法规和甲方的合理要求，不得阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等一切与拆迁相关的费用。2.各项补偿费用明细房屋补偿费：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。附属设施补偿费：庭院补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。围墙补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。水井补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。固定装修补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。其他附属设施补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。附属设施补偿费总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。搬迁补助费：根据乙方房屋面积及实际搬迁情况，搬迁补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。临时安置补助费：如乙方选择货币补偿，临时安置补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），发放期限为自乙方腾空房屋之日起[x]个月。如乙方选择产权调换安置，在过渡期限内，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）的标准向乙方支付临时安置补助费。过渡期限暂定为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止，但最长不超过[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[x]%向乙方加付临时安置补助费。临时安置补助费总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。停产停业损失费（如有）：因乙方房屋用途为[商业等涉及停产停业的用途]，经评估，停产停业损失费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付甲方拆除后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余拆迁补偿费用在甲方完成拆迁工作，经乙方验收确认后[x]个工作日内一次性支付给乙方。四、拆迁时间及方式1.拆迁时间甲方应在本协议签订后[x]日内开始拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.拆迁方式甲方应采取安全、合理的拆迁方式进行拆除工作，尽量减少对周边环境和居民的影响。在拆迁过程中，甲方应安排专业人员进行现场监督，确保拆迁工作符合相关安全规范和要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿费用及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和方式进行拆迁，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成乙方房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。若甲方未按照本协议约定为乙方提供安置房屋或安置方案不符合约定要求的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方按照约定继续履行提供安置房屋的义务，或要求甲方按照市场价值给予货币补偿，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的房屋及附属设施权属证明或相关资料不真实、不完整，导致甲方在拆迁过程中产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中故意阻碍拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方排除妨碍，并赔偿因此遭受的经济损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，互不承担违