房屋长期管理协议书

房屋长期管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方对该房屋进行长期管理；乙方具备房屋管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方长期管理该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单，如空调______台、热水器______台、家具[具体家具清单]等）管理服务内容1.房屋维护与保养定期对房屋进行巡查，检查房屋结构、门窗、水电等设施设备的运行状况，及时发现并处理潜在问题。按照房屋使用性质和相关规范要求，对房屋进行日常清洁，包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房等区域的清洁。对房屋附属设施设备进行定期保养和维修，确保其正常运行。如遇突发故障，乙方应及时响应并采取有效措施进行修复，所需费用按照本协议约定执行。2.安全管理负责房屋的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止未经授权的人员进入房屋。安装并维护必要的安全监控设备，确保房屋处于安全监控范围内。定期检查房屋的消防设施设备，确保其完好有效，符合消防安全要求。3.租赁管理（如有）若甲方委托乙方进行房屋租赁管理，乙方应负责寻找合适的租户，发布房屋租赁信息，组织看房，协助甲方与租户签订租赁合同。监督租户按照租赁合同约定使用房屋，及时处理租户的投诉和纠纷。按照合同约定收取租金及相关费用，并及时转交给甲方。4.其他服务根据甲方需求，提供房屋的钥匙管理服务，确保钥匙的安全和正常使用。协助甲方处理与房屋相关的其他事务，如水电费缴纳、物业费用协调等。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对乙方的房屋管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解房屋管理的相关情况，包括房屋维护、安全状况、租赁情况等。按照本协议约定收取房屋管理收益（如有）。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）等。按照本协议约定向乙方支付管理费用。协助乙方处理房屋管理过程中遇到的重大问题，如涉及第三方的纠纷等。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取房屋管理费用。根据本协议约定独立开展房屋管理工作，有权拒绝甲方不合理的干预。在房屋管理过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方予以赔偿。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行房屋管理职责，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。定期向甲方报告房屋管理情况，包括房屋维护状况、安全情况、租赁情况（如有）等，提交书面报告的频率为每月/每季度/每半年[具体时间周期]。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在房屋管理过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。三、费用及支付方式管理费用1.甲方应向乙方支付的房屋管理费用为每月______元（大写：______元整）。2.管理费用包含乙方为履行本协议约定的各项管理服务所产生的成本、税费、利润等所有费用。支付方式1.甲方应在每月/每季度/每半年[具体支付周期]的______日前，将当月/当季度/半年的管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的管理费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停房屋管理服务，直至甲方支付完毕拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行房屋管理职责，导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担修复或赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告房屋管理情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金______元。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照已收取管理费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，将甲方提供的相关资料泄露给第三方，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金______元。五、协议的变更与解除协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更本协议相关条款。协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__