户头房子转让协议书

户头房子转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]，户头登记在[原户主姓名]名下的房产，现甲方拟将该户头房子转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。2.附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、地下室、储藏室、太阳能热水器、空调、抽油烟机等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该户头房子的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的转让费用，以及办理户头变更手续所需的一切费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理房屋户头变更手续。待户头变更至乙方名下后，乙方应在[x]日内，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的户头房子拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋户头变更手续，提供办理手续所需的相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付给乙方之前，负责保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得户头房子的所有权及附属设施的所有权。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。配合甲方办理房屋户头变更手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在接收房屋后，应按照房屋现状使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在收到全部转让款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙及相关资料，并在房屋所在地的物业或相关管理部门办理交接手续。五、户头变更手续1.甲方应积极协助乙方办理房屋户头变更手续，确保将房屋户头变更至乙方名下。办理户头变更手续所需的时间以相关部门的实际办理时间为准，但双方应积极配合，争取尽快完成变更手续。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致户头变更手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决方案。如因甲方原因导致户头变更手续无法办理或办理失败的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权，给乙方造成的租金损失、装修损失等其他直接经济损失，甲方应予以赔偿。甲方应继续履行本协议约定的义务，直至乙方取得房屋所有权。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应继续履行本协议约定的义务，直至完成全部付款及房屋交接手续。3.双方应严格遵守本协议约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___