房屋酒水置换协议书

房屋酒水置换协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（酒水提供方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，乙方拥有酒水一批，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋与酒水的置换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。2.房屋配套设施：房屋内包含装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，配套设施有[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。3.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书编号为[具体编号]。（二）酒水情况1.酒水种类及数量：白酒：[品牌1]白酒[x]瓶，规格为[具体规格]；[品牌2]白酒[x]瓶，规格为[具体规格]等。红酒：[品牌3]红酒[x]瓶，规格为[具体规格]；[品牌4]红酒[x]瓶，规格为[具体规格]等。啤酒：[品牌5]啤酒[x]箱，每箱[具体瓶数]瓶；[品牌6]啤酒[x]箱，每箱[具体瓶数]瓶等。其他酒水：[详细列举其他酒水名称、数量及规格]2.酒水质量：乙方保证所提供的酒水均为正规渠道采购，符合国家相关质量标准，无假冒伪劣产品，酒水保存良好，无变质、损坏等情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供符合质量标准和数量要求的酒水。在乙方交付酒水后，有权对酒水进行验收，如发现酒水存在质量问题或数量短缺等情况，有权要求乙方及时更换或补足。在置换完成后，有权按照本协议约定使用乙方提供的酒水。2.义务保证所提供的房屋符合本协议约定的状况，向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、装修情况、配套设施情况等。在协议签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关房屋交接手续，提供必要的协助和配合。负责承担房屋交付前的水电费、物业费等相关费用。不得擅自对房屋进行拆除、改建或损坏房屋的主体结构及配套设施，否则应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的房屋。在甲方交付房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符等情况，有权要求甲方及时整改或承担相应的赔偿责任。在置换完成后，有权按照本协议约定使用甲方提供的房屋。2.义务按照本协议约定的时间、地点和方式向甲方交付符合质量标准和数量要求的酒水。负责承担酒水交付前的运输、保管等相关费用。在交付酒水时，向甲方提供酒水的详细清单及相关质量证明文件。不得擅自对提供的酒水进行更换或减少数量，否则应承担相应的违约责任。三、置换方式及时间（一）置换方式双方同意以房屋与酒水进行等价置换，具体置换价格以双方协商确定的市场价值为准。经双方评估，房屋的市场价值为人民币[x]元，酒水的市场价值为人民币[x]元，双方同意以此价值进行置换。（二）置换时间1.房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付标准为房屋现状交付，甲方应确保房屋内的物品及设施完好无损。2.酒水交付时间：乙方应在甲方交付房屋后的[x]个工作日内，将酒水交付至甲方指定地点。交付标准为乙方应按照本协议约定的酒水种类、数量及质量要求进行交付，并提供相应的清单及证明文件。四、费用承担1.房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担。2.酒水交付前的运输、保管等相关费用由乙方承担。3.置换过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致一方需要额外承担税费的，双方应协商解决。五、产权变更及相关手续1.房屋置换完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在房屋产权变更登记手续办理完成后，及时向甲方支付相应的款项或完成其他相关的置换手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋置换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的状况，存在质量问题或产权纠纷等情况，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责整改或解决问题，并按照房屋置换价值的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自对房屋进行拆除、改建或损坏房屋的主体结构及配套设施，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照房屋置换价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付酒水，每逾期一日，应按照酒水置换价值的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋（如有），同时乙方应按照酒水置换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的酒水不符合本协议约定的质量标准或数量要求，乙方应负责更换或补足酒水，并按照酒水置换价值的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自对提供的酒水进行更换或减少数量，乙方应按照酒水置换价值的[x%]向甲方支付违约金，并补足酒水的数量或更换符合质量标准的酒水。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年