个人厂房出售协议书

个人厂房出售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处个人厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置坐标为[经纬度信息（如有）]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体面积以产权证书或相关测绘报告为准。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[x]层，建筑高度为[x]米。4.附属设施：厂房内配备有[列举主要附属设施，如行车、通风设备、水电设施等]。厂房周边拥有[附属场地相关情况，如空地面积、绿化情况等]。5.产权情况：甲方保证对该厂房拥有完整的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、质押或存在其他第三人主张权利的情形。该厂房的产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取厂房出售价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供与厂房相关的产权证书、土地证明、规划许可等合法有效的文件资料，并确保其真实性、完整性和合法性。保证厂房的质量符合国家相关标准和行业规范，不存在质量瑕疵或安全隐患。在交付厂房前，负责对厂房进行必要的维护和修缮，确保厂房处于正常可使用状态。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在协议签订后至厂房交付前，妥善保管厂房及其附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。如因甲方原因导致厂房及其附属设施损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知厂房的使用历史、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）、土地性质等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买厂房，并在支付全部价款后取得厂房的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。在办理厂房产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房出售价款。按照法律法规的规定及协议约定承担厂房产权过户过程中应由乙方承担的一切税费。在接收厂房后，按照厂房的性质和用途合理使用，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并确保改造装修行为符合相关法律法规和安全要求。在协议履行过程中，如知悉厂房存在任何可能影响其价值或使用的情况，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施解决。三、价款及支付方式1.厂房出售价款：双方协商确定，该厂房的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房产权过户手续后[x]日内一次性支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将厂房交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，并签署厂房交付确认书。甲方应将厂房及其附属设施的钥匙、产权证书、相关文件资料等一并交付给乙方。3.交付条件：厂房应符合本协议约定的交付状态，即质量符合要求，附属设施齐全且能正常使用，相关文件资料完整有效。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向不动产登记部门申请办理厂房产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担产权过户过程中应缴纳的税费。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户手续顺利进行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房出售价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付已付款项的利息损失。若甲方提供的产权证书等文件资料存在虚假、不完整或不合法的情况，导致乙方无法正常取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的价款、违约金、利息损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自将厂房及其附属设施拆除、损坏或改变其现状，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照厂房出售价款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付已付款项的利息损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照厂房出售价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照厂房出售价款的万分之[x]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照厂房出售价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于厂房产权证书复印件、土地证明复印件、规划许可文件复印件等相关文件资料。甲方（签字或盖章）：_______