荒山租房协议书范本

荒山租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意租赁该荒山用于[乙方租赁荒山的用途，如种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及范围1.荒山位置：甲方出租给乙方的荒山位于[详细地理位置，精确到村、组等]，其四至范围为：东至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明，该荒山面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.现状：荒山目前的状况为[描述荒山现有植被、地形地貌等情况]，无明显建筑物及附着物，但可能存在一些自然生长的树木、杂草等。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价指数、同类荒山租赁价格变化等]确定。2.支付方式：租金按年度支付。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.逾期支付：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方租赁荒山的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用荒山，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本协议。对荒山拥有合法的所有权或使用权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。2.义务保证所提供的荒山符合本协议约定的租赁条件，不存在权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。在租赁期间，协助乙方处理与荒山周边相邻关系的协调工作，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用荒山进行约定的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用荒山。有权在荒山上进行与约定用途相关的开发建设活动，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的审批手续。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。按照本协议约定的用途合理使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。在租赁期间，负责荒山的日常维护、管理及安全防范工作，承担因乙方使用荒山而产生的一切费用，包括但不限于水电费、卫生费、绿化费、管理费等。不得在荒山上从事任何违法违规活动，不得损害国家、集体和他人的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定的条件将荒山交还甲方，保证荒山的原状及附属设施、设备的完好（正常损耗除外）。如乙方对荒山进行了开发建设，应负责拆除相关建筑物及附着物，并恢复荒山原状。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金的作用在于保证乙方按照本协议约定履行各项义务。在租赁期满或本协议提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。六、开发建设与环境保护1.开发建设乙方如需在荒山上进行开发建设，应提前向甲方提交详细的开发建设方案，包括但不限于建设项目的内容、规模、布局、施工进度计划等，并经甲方书面同意。乙方的开发建设活动必须符合国家及地方有关法律法规、政策的要求，办理相关的规划、建设、环保、安全等审批手续，并承担全部费用。在开发建设过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。2.环境保护乙方在租赁荒山期间应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施保护荒山的生态环境，不得随意破坏植被、污染环境等。若乙方在经营活动中产生污染物，应按照环保要求进行处理，达标排放，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应负责恢复荒山的生态环境，使其达到租赁前的状态或按照相关部门要求进行生态修复。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证荒山的租赁条件或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常使用荒山，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因解除协议而遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方在荒山上的投资建设损失、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变荒山用途、损坏荒山及其附属设施设备、从事违法违规活动或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期恢复荒山原状，支付拖欠的租金及违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为恢复荒山原状而支付的费用、因乙方行为导致的荒山价值贬损损失等。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将荒山交还甲方或未恢复荒山原状，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方为恢复荒山原状而支付的全部费用，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。本协议履行过程中的各类通知、文件等均可以通过专人送达、邮寄（以挂号信或特快专递方式，邮戳日期为送达日期）等方式送达至对方有效的送达地址。如通过邮寄方式送达，对方签收之日视为送达之日；如拒收或无人签收，自邮寄之日起满[x]日视为送达之日。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律