车站租赁协议书范本

车站租赁协议书范本合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[车站具体地址]的车站（以下简称"该车站"），乙方有意租赁该车站用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.车站位置该车站位于[详细地理位置]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。车站内设有候车大厅、售票窗口、安检设备、行李寄存处、站台、轨道等设施，具体布局见附件一《车站平面图》。2.设施设备甲方应确保车站内现有设施设备（包括但不限于候车座椅、照明设备、通风设备、消防设备、给排水系统等）处于正常运行状态，并在租赁期间负责对其进行定期维护和保养，以保证乙方的正常使用。设施设备清单见附件二《设施设备清单》。乙方在租赁期间如需对车站设施设备进行合理的维修、改造或增添，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。相关费用由乙方承担，但乙方增添的设施设备在租赁期满后归甲方所有，乙方不得拆除。3.服务内容甲方应按照国家及地方相关规定，为乙方提供车站运营所需的基本服务，包括但不限于场地清洁、安保巡逻、水电供应等。乙方有权在车站内按照约定的用途开展经营活动，但应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定。乙方应自行负责其经营活动的安全、卫生、消防等工作，并承担相应责任。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还该车站。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加的，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定。在租赁期间，如遇国家建设需要征用或拆迁该车站，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付该车站及相关设施设备，并保证其符合正常使用条件。负责车站的主体结构及公共设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与车站经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。为乙方提供必要的便利条件，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该车站及相关设施设备，开展约定的经营活动。在租赁期间，乙方对车站内的设施设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照国家法律法规及甲方的相关管理规定开展经营活动，不得从事违法违规行为。负责车站内乙方经营区域的设施设备的日常维护、保养及安全管理工作，确保其正常运行和使用安全。因乙方原因造成设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。做好车站内的环境卫生工作，保持车站整洁干净。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求如期交还该车站及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设施设备。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该车站或交付的车站不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用车站设施设备的，甲方应及时进行维修、保养，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方经营活动受到严重影响的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变车站用途或对设施设备进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回车站，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方的违法违规行为致使本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，收回车站，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还该车站及相关设施设备，每逾期一天，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回车站，并自行处置乙方留存的物品及设施设备，由此产生的费用由乙方承担。同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_