购房押金返还协议书

购房押金返还协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并已向甲方支付了购房押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就购房押金返还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前的状态为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否存在租赁情况、是否有抵押等]，不存在任何影响乙方正常使用和交易的瑕疵或问题。若因甲方隐瞒或未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权不予返还购房押金。2.义务保证对该房屋享有合法的处分权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、合法、有效的房屋权属证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，积极协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等。在房屋交易过程中，如实向乙方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述任何与房屋有关的重要信息。确保该房屋在交付给乙方前，保持现状，不得擅自改变房屋结构、装修或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋出现损坏或与交付时状态不符的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定返还购房押金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还购房押金及赔偿因此遭受的损失。在房屋交易过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利办理相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房押金。在本协议约定的时间内，积极与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。配合甲方办理房屋交易的相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照要求履行各项义务。在协商签订房屋买卖合同过程中，如因乙方自身原因导致无法达成一致意见或未能按时签订合同的，应承担相应责任，且甲方有权不予返还购房押金。三、购房押金返还条件及方式（一）返还条件1.若乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款的，甲方应在收到购房款后的[x]个工作日内，将购房押金全额无息返还给乙方。2.若因甲方原因导致房屋交易无法完成的（如房屋存在产权纠纷、被查封、抵押等限制交易的情况），甲方应在得知该情况后的[x]个工作日内，将购房押金全额无息返还给乙方，并按照购房押金金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若因乙方自身原因导致房屋交易无法完成的（如乙方未能按时支付购房款、未能提供必要的证明文件或资料等），甲方有权不予返还购房押金。（二）返还方式甲方应将购房押金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋交易相关手续或提供虚假信息、隐瞒重要事实的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还购房押金及赔偿因此遭受的损失。损失赔偿金额包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费、律师费等）以及乙方预期可得利益的损失。2.若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝履行修复或赔偿义务的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由甲方承担，甲方应在乙方提出修复费用清单后的[x]个工作日内支付给乙方。同时，甲方应按照购房押金金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房押金或未按照约定时间与甲方协商签订房屋买卖合同、支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并有权不予返还购房押金。2.若乙方在房屋交易过程中提供虚假证明文件或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此支付的各项费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）以及甲方预期可得利益的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字