共同购房协议书公证

共同购房协议书公证甲方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下共同购房协议：一、房产基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]5.房屋产权情况：该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、购房价格及付款方式1.购房总价：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式双方约定采用以下第[x]种付款方式：一次性付款：在本协议签订之日起[x]日内，甲、乙双方共同将全部购房款支付至房屋出卖人指定的银行账户。银行贷款：本协议签订后，甲、乙双方应在[x]日内共同向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，贷款金额直接支付至房屋出卖人指定的银行账户；若贷款未获批或获批金额不足，双方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或其他方式补足购房款差额。3.款项分配：甲、乙双方按照各自约定的份额承担购房款。其中，甲方承担购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；乙方承担购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房产的权益。有权参与该房产相关事项的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等，但应提前与乙方协商并取得一致意见。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、银行贷款手续等，提供必要的身份证明、签字等协助义务。妥善保管与该房产相关的各类文件、资料，并在乙方需要时及时提供。在该房产使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他共有人的利益。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房产的权益。有权参与该房产相关事项的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等，但应提前与甲方协商并取得一致意见。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、银行贷款手续等，提供必要的身份证明、签字等协助义务。妥善保管与该房产相关的各类文件、资料，并在甲方需要时及时提供。在该房产使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他共有人的利益。四、产权登记1.双方同意，该房产产权登记在甲、乙双方名下，产权份额按照甲方占[x]%、乙方占[x]%确定。2.办理产权登记所需的费用，由甲、乙双方按照各自承担购房款的比例分担。3.在办理产权登记过程中，若需提供额外的文件、资料或办理相关手续，双方应积极配合，各自承担因自身原因导致的额外费用及责任。五、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的使用权，应协商一致合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋安全及正常使用的行为。2.关于该房产的日常维护、保养费用，由甲、乙双方按照各自产权份额分担。3.如需对该房产进行装修，双方应共同协商装修方案，装修费用由双方按照各自产权份额分担。装修过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋及其他业主的利益。4.在不影响双方共同利益及房屋正常使用的前提下，任何一方有权将其名下的房产份额出租，但应提前通知另一方，并按照本协议约定分配租金收益。租金收益按照甲方占[x]%、乙方占[x]%的比例分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的购房款及相应利息（按照银行同期贷款利率计算）。3.若一方违反本协议关于产权登记、房产使用与管理等其他条款的约定，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知另一方并提供相关证明文件，在不可抗力因素消除后应继续履行本协议或协商解决相关问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________