单位房产租赁协议书

单位房产租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方租赁给乙方的房产位于[具体地址]，该房产的具体位置以所附的房产位置图为准。2.房产面积：租赁房产的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房产测绘部门实测面积为准。3.房产用途：乙方租赁该房产仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房产及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁房产交付乙方使用，并保证租赁房产符合安全使用标准。甲方应负责租赁房产及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应提供必要的协助，以便乙方办理与租赁房产相关的手续。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房产及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁房产进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房产及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏租赁房产及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房产内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳因使用租赁房产而产生的水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将租赁房产及其附属设施设备交还甲方。五、房产维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，甲方负责租赁房产主体结构的维修、保养，乙方负责租赁房产内部设施设备及因乙方使用不当造成的损坏的维修、保养。2.紧急维修：如租赁房产出现影响安全使用的紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。因紧急维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.日常维修：对于日常维修事项，乙方应提前通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修人员进行维修。维修费用由责任方承担。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用，物业管理费用包括但不限于环境卫生费、绿化养护费、安全保卫费等。2.物业管理服务内容：物业管理公司应提供以下服务：[详细列举物业管理服务内容，如24小时保安巡逻、公共区域清洁卫生、绿化养护等]。3.甲方与物业管理公司的关系：甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，并督促物业管理公司履行其服务义务。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金累计超过[x]天，或拖欠租金达到[x]个月以上，或擅自改变房产用途，或擅自转租、转借租赁房产，或未经甲方同意擅自装修且拒不恢复原状，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁房产交付乙方使用，或交付的租赁房产不符合安全使用标准，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变房产用途，或擅自转租、转借租赁房产，或未经甲方同意擅自装修且拒不恢复原状，或从事违法违规活动，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还租赁房产。如乙方未按照本合同约定按时缴纳因使用租赁房产而产生的水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。如乙方擅自解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同项下的通知或其他通讯应以书面形式送达对方，并可通过专人送达、邮寄、传真等方式进行。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。