房屋业主安全协议书

房屋业主安全协议书甲方（房屋业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业或相关管理方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[房屋具体地址]的业主，乙方为负责该房屋所在区域物业服务或相关管理的企业或机构，为明确双方在房屋安全管理方面的权利义务，保障房屋使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。2.物业服务范围乙方负责对房屋所在小区（或区域）提供物业服务，包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；绿化养护管理；公共秩序维护等服务内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，履行房屋安全管理职责，保障房屋使用安全。有权对乙方的房屋安全管理工作进行监督和提出意见、建议。在房屋出现安全隐患或遭受损害时，有权要求乙方采取合理措施进行处理，并承担相应责任。2.义务遵守国家有关房屋安全使用的法律法规及本小区（或区域）的管理规约，合理使用房屋，不得危及房屋安全。按照本协议约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。配合乙方对房屋进行安全检查、维修、养护等工作，提供必要的协助。如发现房屋存在安全隐患或可能影响房屋安全的行为，应及时通知乙方，并采取措施防止安全事故的发生。未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能影响房屋安全的装修、改造等行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，向甲方收取物业服务费用。对房屋所在小区（或区域）的房屋安全状况进行检查、监督，对发现的安全隐患及时通知相关责任人进行整改。在法律法规允许的范围内，采取必要措施保障房屋使用安全，如对共用部位、共用设施设备进行维修、养护等。2.义务制定并执行房屋安全管理制度，配备专业人员负责房屋安全管理工作，确保服务质量。定期对房屋建筑共用部位、共用设施设备进行安全检查，建立检查档案，发现安全隐患及时告知甲方并督促整改，做好记录。对危及房屋安全的行为及时劝阻、制止，并报告相关部门。在发生房屋安全事故时，应及时采取应急措施，配合有关部门进行调查处理，并承担相应的管理责任。向甲方提供房屋安全使用的宣传、指导和咨询服务，提高甲方的安全意识。三、安全保障措施（一）房屋建筑共用部位的安全保障1.乙方应定期对房屋的屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等共用部位进行检查，确保结构安全，无明显裂缝、渗漏等问题。2.对于共用部位的门窗、栏杆等设施，应及时维修、更换损坏部件，保证其牢固可靠，防止发生坠落伤人事故。（二）共用设施设备的安全保障1.乙方负责对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气系统等共用设施设备进行日常运行、维护和管理，确保其正常运行，符合安全标准。2.定期对共用设施设备进行全面检查、保养和维修，建立设施设备档案，记录运行状况和维修情况。3.在共用设施设备出现故障或安全隐患时，乙方应及时组织维修人员进行抢修，采取有效的应急措施，保障居民的正常生活和安全。（三）环境卫生与绿化安全保障1.乙方应保持小区内环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物，防止滋生蚊虫、老鼠等害虫，传播疾病。2.对小区内的绿化植物进行养护管理，修剪枯枝、病枝，防止树木倒伏伤人。（四）公共秩序维护1.乙方应安排专人负责小区的公共秩序维护工作，设置门禁系统，加强人员和车辆出入管理。2.定时进行巡逻，发现异常情况及时报告并采取措施处理，保障小区内居民的人身和财产安全。四、安全检查与隐患整改1.定期检查乙方应按照相关规定和本协议约定，定期对房屋及相关设施设备进行安全检查，检查周期为[具体周期，如每月/每季度/每年]。检查内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备运行状况、环境卫生等。2.专项检查在遇到特殊情况或自然灾害后，乙方应及时组织专项安全检查，如暴雨、地震等灾害发生后，对房屋的受损情况进行检查评估。3.隐患整改对于检查中发现的安全隐患，乙方应及时书面通知甲方，并提出整改意见和要求。甲方应在接到通知后的[合理期限，如x日内]内进行整改，消除安全隐患。如甲方未能按时整改，乙方有权采取必要的措施进行整改，由此产生的费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能影响房屋安全的装修、改造等行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。甲方拒不整改的，乙方可依法向相关部门报告，由此产生的法律责任由甲方承担。若甲方违反本协议约定，不配合乙方的房屋安全管理工作，导致房屋安全事故发生的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方及其他相关方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋安全管理职责，导致房屋出现安全隐患或发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。若乙方未按照约定的时间和标准对房屋及相关设施设备进行安全检查、维修、养护等工作，每逾期一次，应按照当次服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还相应的物业服务费用，同时乙方应承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________