房屋拆迁产权协议书

房屋拆迁产权协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，为明确双方权利义务，保障拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆迁产权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[建造年份]，房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属设施情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如附属用房、围墙、庭院、水电设施、通讯设施、有线电视设施等]，具体情况如下：附属用房建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构]。围墙长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[具体材质]。庭院面积为[x]平方米，地面情况为[详细描述，如水泥地面、土地等]。水电设施：供电容量为[x]千瓦，水表口径为[x]毫米，电表底数为[x]度，水表底数为[x]立方米。通讯设施：固定电话号码为[具体号码]，宽带账号为[具体账号]。有线电视设施：用户编号为[具体编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、户籍证明、土地证明等资料。有权在拆迁范围内进行必要的勘查、测量、记录等工作。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁许可证及相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。制定合理的拆迁计划和方案，尽量减少对乙方生活和经营的影响。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋或支付安置补偿款。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。选择货币补偿或产权调换的补偿方式，并按照本协议约定获得相应的安置房屋或补偿款。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。在拆迁过渡期间，按照本协议约定获得临时安置补助费。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，配合甲方进行拆迁评估、勘查等工作。在规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完好地交付给甲方进行拆除。按照本协议约定选择补偿方式，并签订相关的补充协议或文件。遵守甲方制定的拆迁计划和方案，配合甲方做好拆迁工作。在拆迁过渡期间，自行解决居住或经营问题，不得干扰甲方的拆迁工作。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元，其中包括：房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[x]元。附属设施补偿款：附属设施经评估价值为人民币[x]元。搬迁补助费：按照每平方米建筑面积[x]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：按照每月每平方米建筑面积[x]元的标准，暂计[x]个月，临时安置补助费为人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如适用）：根据乙方前三年的平均经营收入及停产停业期限等因素，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[x]元。2.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）产权调换1.甲方将位于[安置房屋具体地址]的[x]套安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换，安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房屋户型为[详细描述户型结构，如两室一厅一厨一卫等]。2.安置房屋价格及差价结算安置房屋均价为每平方米人民币[x]元，总房价为人民币[x]元。乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币[x]元（若乙方应支付差价）或甲方应向乙方退还的房屋差价为人民币[x]元（若甲方应退还差价）。房屋差价结算方式为：在本协议签订之日起[x]个工作日内，双方根据安置房屋实测面积及上述价格计算差价，并进行一次性结算。3.产权调换房屋交付时间及相关事宜甲方应在[预计交付时间]前，将符合国家质量标准和相关规定的安置房屋交付给乙方。安置房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在安置房屋交付之日起[x]日内，配合甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家相关规定各自承担。四、搬迁及过渡期限1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成房屋腾空，并将房屋及附属设施交付给甲方进行拆除。2.过渡期限过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，预计过渡期限为[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长，乙方无权要求甲方增加临时安置补助费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款或安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已履行部分的款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自变更拆迁补偿标准、方式或安置房屋的位置、面积、户型等，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。