保留房源协议书退房

保留房源协议书退房甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方曾与甲方就[具体房源地址]的房源（以下简称"该房源"）签订了保留房源协议书，现经双方友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房源位于[具体房源地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房源附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内包含的家电、家具等设施设备清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务应向乙方如实告知该房源的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、配套设施等方面的信息。协助乙方办理退房相关手续，提供必要的文件和资料，积极配合乙方与相关部门或机构进行沟通协调。在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定及时进行退款操作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还已支付的款项。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。应向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关文件资料，以便办理退房手续。在退房过程中，积极配合甲方及相关部门或机构的工作，按照要求提供相关信息和文件。三、退款事宜（一）已支付款项明细乙方已向甲方支付的款项包括：1.定金：人民币[x]元，支付时间为[具体日期]。2.房款：人民币[x]元，支付时间为[具体日期]。其中，首付款为人民币[x]元，支付时间为[具体日期]。贷款部分为人民币[x]元（若有），乙方已办理了相关贷款手续，贷款银行及贷款金额具体信息如下：贷款银行：__________________贷款金额：人民币[x]元贷款审批进度：[已审批通过/正在审批中等]3.其他费用：人民币[x]元，包括但不限于[详细说明其他费用的构成及支付时间]。（二）退款金额及方式1.经双方协商一致，甲方应退还乙方的款项共计人民币[x]元，具体明细如下：定金退还金额：人民币[x]元。房款退还金额：人民币[x]元，其中首付款退还金额为人民币[x]元，贷款部分退还金额为人民币[x]元（若有）。其他费用退还金额：人民币[x]元。2.退款方式：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将定金退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________对于房款中的首付款部分，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将款项退还至乙方指定的银行账户，账户信息同上。对于房款中的贷款部分（若有），在乙方与贷款银行办理完相关贷款解除手续后的[x]个工作日内，甲方将相应款项退还至乙方指定的银行账户，账户信息同上。对于其他费用，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将款项退还至乙方指定的银行账户，账户信息同上。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部已支付款项，并按照已支付款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒该房源的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因退房产生的其他费用损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照已支付款项总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在退房过程中故意提供虚假信息或文件资料，导致退房手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因处理相关事宜产生的费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_