高院拆迁补偿协议书

高院拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[性别]年龄：[年龄]住址：[详细住址]联系方式：[电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。该房屋产权证书号为[证书编号]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内设施，如装修情况（地面材质、墙面材质、天花板吊顶等）、水电设施、厨卫设施（橱柜、炉灶、热水器、马桶等品牌及规格）、门窗类型等]。2.附属设施房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[地面材质]。自建的附属用房，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，用途为[具体用途]。其他附属设施：[详细列举，如围墙（材质、高度、长度）、大门（材质、尺寸）、化粪池、水井、太阳能热水器、空调外挂机等设备及相关配套设施]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明等资料。对乙方提交的拆迁补偿申请及相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式，将乙方安置到指定的安置地点。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款和安置房屋（如有）。要求甲方按照约定的时间和标准履行义务。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于产权证书、土地证明、房屋建造及装修情况说明等。在协议约定的时间内，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要的便利等。按照协议约定，按时领取拆迁补偿款，不得无故拖延或拒绝。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[x]元。具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿款：经双方协商一致，附属设施补偿款共计人民币[x]元，其中庭院补偿款为[x]元，附属用房补偿款为[x]元，其他附属设施补偿款为[x]元（详细列出各项附属设施补偿金额）。搬迁补助费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：因乙方需要自行寻找临时居住场所，甲方按照每月[x]元的标准，支付乙方临时安置补助费，共计[x]个月，金额为人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用途为商业或工业且存在停产停业损失，根据评估机构评估结果，甲方支付乙方停产停业损失补偿费人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]，停产停业期限为[x]个月。2.安置房屋补偿（如有）甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[x]套安置房屋给乙方，房屋建筑面积共计[x]平方米。安置房屋户型为[具体户型，如两居室、三居室等]，房屋用途为住宅。安置房屋的交付标准为：[详细描述房屋交付时应达到的标准，如毛坯房、装修标准（装修部位、装修材料品牌及规格等）、水电气设施配套情况等]。乙方应向甲方支付安置房屋差价（如有）人民币[x]元。差价计算方式为：安置房屋市场价值乙方应得货币补偿款（货币补偿款中扣除应支付的相关费用后的余额）。具体差价金额根据安置房屋评估价值及上述计算方式确定。安置房屋评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。四、付款方式及时间1.货币补偿款支付甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元；在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施之日起[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。2.安置房屋交付及差价支付若为安置房屋补偿方式，甲方应在安置房屋竣工验收合格之日起[x]个工作日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方在接到通知后[x]个工作日内办理房屋交接手续，并向甲方支付安置房屋差价（如有）。甲方在收到差价后[x]个工作日内，将安置房屋交付乙方。五、房屋及附属设施交付时间及方式1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。2.交付方式乙方将房屋及附属设施的钥匙交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续，确保房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署书面交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁补偿款。若甲方未按照协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合交付标准，甲方应按照安置房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金，并负责在规定时间内提供符合标准的安置房屋或按照乙方要求退还安置房屋差价并承担相应利息损失。利息损失按照同期银行贷款利率计算。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分拆迁补偿款，乙方应按照已支付补偿款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋及附属设施真实情况，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应退还多支付部分，并按照多支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反协议约定，拒绝领取拆迁补偿款或不配合甲方办理相关手续的，甲方有权将拆迁补偿款提存，并要求乙方承担因提存产生的费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，导致本协