饭店承租协议书范本

饭店承租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处饭店物业，乙方有意承租该饭店进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方饭店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.饭店位置：甲方将位于[饭店具体地址]的饭店出租给乙方使用，该饭店建筑面积为[x]平方米，包括一层营业大厅、[x]个包间、厨房、储物间及配套的卫生间等设施。2.经营范围：乙方承租该饭店后，可从事[具体经营菜系及相关服务内容，如中餐、晚餐、宴会承办等]的经营活动，但应符合国家法律法规及相关行业规定。3.设施设备：饭店现有设施设备包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备、空调、电视、音响、消防设备、监控设备等，甲方应确保上述设施设备在交付使用时能正常运行。双方在交接时应共同对设施设备进行清点，并制作详细的设施设备清单，作为本协议的附件。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前将饭店及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]个工作日内给予答复，如同意续租，则双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年度租金基础上按照[x]%的幅度递增，具体递增金额以书面通知为准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]个工作日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用且将饭店及相关设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本协议。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回饭店，有权提前解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。2.义务确保饭店产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在租赁期限内能够正常使用饭店进行经营活动。在租赁期限开始前，负责对饭店进行必要的修缮和维护，确保饭店及相关设施设备符合安全使用标准。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。按照本协议约定提供水、电、燃气等基本经营条件，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致水、电、燃气供应中断或其他经营条件无法满足乙方正常经营需求，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定自主经营饭店，享有经营收益权。对饭店的经营管理提出合理建议和意见，有权要求甲方协助解决经营过程中遇到的问题。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权要求甲方按照本协议约定承担相应的责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及承担与经营相关的水、电、燃气、物业费、税费等所有费用。按照国家法律法规及相关行业规定合法经营饭店，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。负责对饭店进行日常经营管理和维护，合理使用饭店及相关设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或饭店损失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将饭店转租、转借或与他人合作经营。按照本协议约定的经营范围进行经营活动，如需变更经营范围，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或本协议提前解除，乙方应按照本协议约定将饭店及相关设施设备完好无损地交还甲方，并负责清理饭店内的所有物品和垃圾。五、装修及改造1.乙方在租赁期限内如需对饭店进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家法律法规及相关行业标准，不得破坏饭店的主体结构和原有设施设备。如因乙方装修改造导致饭店主体结构受损或其他损失的，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前解除，乙方对饭店进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得拆除或破坏已装修改造的部分，如乙方违反此约定，应按照装修改造费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状。六、保险1.乙方应在租赁期限内自行购买饭店经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失或赔偿责任，均由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。2.如乙方未经甲方书面同意擅自将饭店转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[x]日内搬离饭店，并将饭店及相关设施设备交还甲方。3.如乙方未按照本协议约定的经营范围进行经营活动或从事违法违规经营行为，甲方有权要求乙方立即改正，并可解除本协议，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[x]日内搬离饭店，并将饭店及相关设施设备交还甲方。4.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议约定承担违约责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协