厂房委托出售协议书

厂房委托出售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地面积为[x]平方米，甲方有意委托乙方出售该厂房，乙方具备相关房产销售资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.厂房基本情况该厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成年份]，目前处于[使用状态，如闲置、正常生产经营等]状态。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、通风设备、水电线路等]，具体设施状况以实际现状为准。2.土地情况土地取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地用途为[工业用地等]，土地权属清晰，无任何权属纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售该厂房，乙方有权以自己的名义或甲方的名义寻找潜在买家，进行商务谈判，并签订相关房屋买卖协议。2.乙方应按照本协议约定的条件和价格，积极推广该厂房，努力促成交易。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解厂房销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方促成交易后，有权按照本协议约定获取出售厂房的款项。2.义务向乙方提供与该厂房有关的一切真实、有效的证件、资料，包括但不限于房产证、土地证、建筑图纸、设备清单等，并保证其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与厂房出售相关的手续，如提供必要的文件签署、配合看房、解答买家疑问等。按照本协议约定支付乙方服务费用。确保该厂房不存在任何影响交易的瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致交易无法进行或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在促成厂房交易前，有权以自己认为合适的方式对该厂房进行宣传推广，但不得损害甲方利益。2.义务严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，履行受托人义务，诚实守信，勤勉尽责地为甲方出售厂房。制定详细的销售计划，积极寻找买家，与潜在买家进行沟通、洽谈，向甲方及时反馈销售进展情况。向甲方如实报告交易过程中涉及的重要事项，不得隐瞒或虚报。在与买家签订房屋买卖协议前，应将协议条款告知甲方，并经甲方书面同意。妥善保管甲方提供的各类证件、资料，不得泄露甲方商业秘密及个人隐私。协助甲方及买家办理厂房过户、交接等相关手续，确保交易顺利完成。四、出售价格及付款方式1.出售价格双方协商确定该厂房的出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式双方同意，买家可选择以下付款方式之一：一次性付款：买家应在签订房屋买卖协议之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至双方共同监管的账户。分期付款：第一期：买家应在签订房屋买卖协议之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在办理厂房过户手续前，买家应支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在厂房交接完成之日起[x]个工作日内，买家支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、服务费用及支付方式1.服务费用乙方促成厂房交易后，甲方应按照出售总价的[x]%向乙方支付服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式在买家支付第一期购房款（如为分期付款方式）或全部购房款（如为一次性付款方式）到达双方共同监管账户后[x]个工作日内，甲方将服务费用支付至乙方指定账户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或变更委托事项，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的证件、资料虚假或存在瑕疵，导致交易无法进行或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，同时按照出售总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自解除委托或未按照约定履行义务，导致甲方无法完成厂房出售的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并退还已收取的服务费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定如实报告交易情况或隐瞒重要事项，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密及个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房成功出售并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签