房屋边界协议书样板

房屋边界协议书样板甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（相邻房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方房屋相邻，为明确双方房屋边界，避免因边界问题产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋边界事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方房屋位于[具体地址]，房屋朝向为[朝向]，建筑面积为[x]平方米。乙方房屋位于[具体地址]，房屋朝向为[朝向]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋边界现状经双方现场勘查确认，甲乙双方房屋边界现状如下：以[具体标志物1]为起点，沿[方向]至[具体标志物2]，此线段为双方房屋的部分边界。以[具体标志物2]为起点，沿[方向]至[具体标志物3]，此线段为双方房屋的部分边界。......（依此类推，详细描述边界的各个线段及相关标志物）双方认可上述边界现状，并同意以此为基础确定双方房屋的边界范围。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的房屋边界范围使用自有房屋及相关附属设施。对乙方超出本协议约定边界范围的行为有权提出异议，并要求乙方恢复原状或采取其他合理措施。义务按照本协议约定的边界范围使用房屋，不得擅自超出边界范围侵占乙方房屋空间或土地。负责对自有房屋及相关附属设施进行维护、修缮，确保其使用安全，避免对乙方房屋及人员造成损害。在进行房屋装修、改造或其他可能影响乙方权益的活动时，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，防止对乙方房屋造成损坏。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定的房屋边界范围使用自有房屋及相关附属设施。对甲方超出本协议约定边界范围的行为有权提出异议，并要求甲方恢复原状或采取其他合理措施。义务按照本协议约定的边界范围使用房屋，不得擅自超出边界范围侵占甲方房屋空间或土地。负责对自有房屋及相关附属设施进行维护、修缮，确保其使用安全，避免对甲方房屋及人员造成损害。在进行房屋装修、改造或其他可能影响甲方权益的活动时，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，防止对甲方房屋造成损坏。三、关于共有部分的约定1.经双方勘查确认，甲乙双方房屋之间存在部分共有区域，具体如下：[详细描述共有区域的位置、范围及相关特征]2.对于共有区域，双方享有平等的使用权利，但应遵循以下原则：任何一方使用共有区域时，应提前通知对方，并不得损害对方的合法权益。双方应共同承担共有区域的维护、修缮费用，费用分担方式为[具体比例或方式]。在共有区域内，双方应保持良好的通行秩序，不得设置障碍物影响对方通行。四、排水、通风、采光等相邻关系的处理1.排水双方同意各自负责自有房屋内的排水系统畅通。对于双方房屋相邻处的排水问题，应遵循自然排水原则，任何一方不得擅自改变排水方向或堵塞排水通道，影响对方排水。如因一方排水行为导致另一方房屋遭受积水等损害的，责任方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施排除积水，恢复原状。2.通风双方应确保各自房屋的通风良好，不得擅自建造建筑物或设置障碍物影响对方房屋的正常通风。在进行房屋装修或改造时，应合理预留通风空间，避免对相邻房屋的通风造成不利影响。3.采光双方应尊重对方房屋的采光权利，不得擅自建造建筑物或设置障碍物遮挡对方房屋的采光。如一方需要对自有房屋进行装修、改造或新建建筑物，可能影响对方房屋采光的，应提前与对方协商，并采取必要的措施确保对方房屋的采光不受实质性影响。如协商不成，应按照有关法律法规的规定处理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自超出房屋边界范围侵占乙方房屋空间或土地，甲方应立即停止侵权行为，并在[x]日内恢复原状。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自超出房屋边界范围侵占甲方房屋空间或土地，乙方应立即停止侵权行为，并在[x]日内恢复原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行维护、修缮义务，导致对方房屋及人员遭受损害的，责任方应承担相应的赔偿责任，并及时履行维护、修缮义务。4.若一方未按照本协议约定分担共有区域的维护、修缮费用，另一方有权先行垫付，并要求违约方在合理期限内支付其应承担的费用及相应利息。5.如一方违反本协议关于排水、通风、采光等相邻关系的约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并及时采取措施消除影响。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方现场勘查确认的房屋边界示意图、相关照片等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____