个人楼房转让协议书

个人楼房转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），愿意将该楼房转让给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该楼房所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该楼房包含[具体楼层及户型结构，如3室2厅1厨2卫等]，室内装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等情况]。2.附属设施该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后阳台、车库、地下室、储藏室等]，附属设施与楼房一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该楼房转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该楼房及附属设施的所有权益，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完楼房产权过户手续之日起[x]日内，将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后，向乙方交付楼房及相关资料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取楼房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权及处分权，该楼房未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至楼房交付给乙方之前，妥善保管该楼房及附属设施，不得擅自使用、出租、转让或损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在楼房交付给乙方时，应保证楼房及附属设施符合正常使用状态，将楼房钥匙、房屋产权证书及其他相关资料一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理楼房产权过户手续，并交付楼房及相关资料。有权对楼房及附属设施进行实地查看，了解其实际情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款。配合甲方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。在楼房交付后，承担该楼房的物业管理费、水电费等相关费用。在接收楼房时，应认真检查楼房及附属设施的状况，如发现问题应及时通知甲方。如无异议，则视为乙方认可楼房及附属设施的现状。四、楼房交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该楼房交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房及附属设施进行验收，填写楼房交接清单。2.楼房交接清单应包括楼房及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等内容。双方应在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，双方各执一份。3.自楼房交付之日起，该楼房的风险责任由乙方承担。五、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理楼房产权过户手续。因办理产权过户手续所需的时间较长，双方应积极配合，及时提供相关资料，确保手续顺利办理。2.办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理，由责任方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。3.如遇政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按照本协议约定办理，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的款项退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照楼房转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该楼房存在抵押、查封等权利限制或产权纠纷等情况，导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的楼房转让款、定金、因办理产权过户手续产生的费用、乙方为解决纠纷支出的合理费用以及乙方因此遭受的其他经济损失。若甲方未按照本协议约定的时间将楼房交付给乙方，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照楼房转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房及附属设施不符合本协议约定的状况，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失较大，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照楼房转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理楼房产权过户手续，导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。损失赔偿金额包括但不限于甲方为办理过户手续支出的费用、甲方因乙方违约遭受的其他经济损失。若乙方在接收楼房后擅自改变楼房结构或用途，导致楼房受损或不符合相关规定，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________