房产分配使用协议书

房产分配使用协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产分配使用事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房产面积：[具体面积]平方米3.房产性质：[如商品房、房改房等]4.房产证号：[具体证号]二、房产分配使用方式1.双方同意，该房产由[具体使用方]使用，使用期限自本协议生效之日起至[终止日期]止。2.在使用期限内，使用方应按照本协议约定合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对房产的使用情况。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，要求乙方对房产进行必要的维护和保养。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与房产使用相关的必要手续，如提供房产证复印件等。按照本协议约定，不得无故干扰乙方对房产的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定使用房产。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用房产，不得将房产转租、转借他人。承担房产使用期间的水电费、物业费等相关费用。定期对房产进行检查和维护，如发现房产存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方并采取必要的措施进行处理，费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。在使用期限届满或本协议提前终止时，按照原状将房产交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、费用承担1.房产使用期间的水电费、物业费等由乙方承担，并按照相关部门规定的缴费期限及时缴纳。2.如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方产生额外损失的，乙方应负责赔偿。五、房产维修与保养1.房产的主体结构维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.房产的日常维修和保养由乙方负责，乙方应定期对房产进行检查，发现问题及时处理。3.对于房产的重大维修或改造，需经甲方书面同意后方可进行，费用由[具体承担方]承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房产或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、转租转借房产、拖欠费用或未按时交还房产等，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额为[违约金额]。3.如一方违反本协议约定，应在对方书面通知后的[违约通知期限]内改正，逾期未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。本协议约定的解除条件成就的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后，双方应按照本协议约定进行房产交接和费用结算。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）