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文档简介

房产分配使用协议书甲方:姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方:姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产分配使用事宜,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、房产基本情况1.房产地址:[详细地址]2.房产面积:[具体面积]平方米3.房产性质:[如商品房、房改房等]4.房产证号:[具体证号]二、房产分配使用方式1.双方同意,该房产由[具体使用方]使用,使用期限自本协议生效之日起至[终止日期]止。2.在使用期限内,使用方应按照本协议约定合理使用房产,不得擅自改变房产结构或用途。三、双方权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对房产的使用情况。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下,要求乙方对房产进行必要的维护和保养。在乙方违反本协议约定时,有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权,确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与房产使用相关的必要手续,如提供房产证复印件等。按照本协议约定,不得无故干扰乙方对房产的正常使用。(二)乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内,有权按照约定使用房产。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用房产,不得将房产转租、转借他人。承担房产使用期间的水电费、物业费等相关费用。定期对房产进行检查和维护,如发现房产存在安全隐患或损坏,应及时通知甲方并采取必要的措施进行处理,费用由乙方承担,但因不可抗力或甲方原因造成的除外。在使用期限届满或本协议提前终止时,按照原状将房产交还甲方,如有损坏,应负责修复或赔偿。四、费用承担1.房产使用期间的水电费、物业费等由乙方承担,并按照相关部门规定的缴费期限及时缴纳。2.如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方产生额外损失的,乙方应负责赔偿。五、房产维修与保养1.房产的主体结构维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.房产的日常维修和保养由乙方负责,乙方应定期对房产进行检查,发现问题及时处理。3.对于房产的重大维修或改造,需经甲方书面同意后方可进行,费用由[具体承担方]承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定,导致乙方无法正常使用房产或给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定,擅自改变房产用途、转租转借房产、拖欠费用或未按时交还房产等,乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额为[违约金额]。3.如一方违反本协议约定,应在对方书面通知后的[违约通知期限]内改正,逾期未改正的,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。七、协议的变更与解除1.经双方协商一致,可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一,一方有权解除本协议:因不可抗力致使本协议无法继续履行的。本协议约定的解除条件成就的。一方严重违反本协议约定,经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后,双方应按照本协议约定进行房产交接和费用结算。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(签字或盖章)

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