城镇房子转让协议书

城镇房子转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城镇具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[城镇具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]。该房产对应的土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，证书登记的所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，双方不再因任何因素调整转让价格。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房产过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应协助乙方办理完所有房产交接手续。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房产交付前，负责处理该房产的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房产在交付时无任何纠纷。在房产交付时，将该房产及其附属设施完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。2.乙方权利义务权利按照本协议约定要求甲方协助办理房产过户手续。在房产交付后，享有该房产的所有权及相关权益。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在房产交付前，对该房产的现状进行查看和了解，如无异议，视为认可该房产的现状。在房产交付后，承担该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付方式双方应在交付房产时，共同对房产及其附属设施进行查验，并签署《房产交付确认书》。《房产交付确认书》应详细记录房产及附属设施的现状、交付时间、双方的交接情况等内容。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的款项（扣除已发生的合理费用）。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担；因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等）。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在房产交付前未处理完该房产的所有欠费，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付已到期未付的款项及违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担全部责任，并按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方在房产交付后违反本协议约定，擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________