购买拆迁土地协议书

购买拆迁土地协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块面临拆迁的土地，乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.土地位置：该拆迁土地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，目前该土地处于[土地现状描述，如已被征收公告确定拆迁范围但尚未完成拆迁等]状态。4.地上附着物：土地上现有[详细列举地上附着物情况，如房屋[x]间、树木[x]棵等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。对土地及地上附着物享有合法权益，保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务向乙方提供与土地相关的一切合法有效的证明文件，包括但不限于土地权属证书、拆迁相关文件、地上附着物清单等。协助乙方办理与土地购买相关的手续，包括但不限于向拆迁部门说明土地转让情况、协助乙方与拆迁部门沟通协调等，确保乙方在土地拆迁过程中能够顺利获得应有的权益。在土地交付前，负责处理好与土地及地上附着物有关的一切债权债务关系，保证乙方接收的土地不存在任何法律纠纷。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地及相关资料，并协助办理相关手续。在符合法律法规及拆迁政策的前提下，享有该土地在拆迁过程中的相关权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。自行承担在购买土地及后续拆迁过程中可能产生的一切费用，包括但不限于土地契税、过户费用、与拆迁相关的各项税费等。遵守国家法律法规及当地拆迁政策，积极配合甲方及相关部门办理与土地及拆迁有关的各项事宜。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额：乙方应向甲方支付的土地转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作土地转让款。首付款：在甲方完成本协议约定的协助乙方办理相关手续义务，并向乙方交付符合要求的土地及相关资料后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地拆迁补偿款确定并实际发放至乙方账户后的[x]个工作日内，乙方将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将土地及相关资料交付给乙方。交付时双方应签署书面的交付确认书。2.交付内容土地及地上附着物的实际现状。与土地相关的所有证明文件，包括但不限于土地权属证书、拆迁许可证、拆迁补偿安置协议（如有）等。甲方所知悉的关于该土地及地上附着物的所有相关信息，如土地历史沿革、可能存在的纠纷隐患等。五、拆迁权益归属1.在土地交付后，因该土地拆迁所产生的一切权益归乙方所有，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋、搬迁奖励等。2.甲方应确保其已将土地转让事宜告知相关拆迁部门，并协助乙方在拆迁过程中维护自身合法权益。若因甲方原因导致乙方在拆迁权益获取方面受到任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件向乙方交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地转让款总额的[x%]支付违约金。3.若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常获取拆迁权益或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议