复婚房产协议书范本

复婚房产协议书范本甲方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方曾为夫妻，现已复婚，为明确双方在复婚后涉及房产相关事宜的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于______（详细地址）的房产（以下简称"该房产"）。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房/自建房屋等具体性质]，房产证号为：______。3.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。二、房产权利归属1.双方确认，该房产系[甲方/乙方]在婚前购买，购买时间为______年______月______日，购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款/公积金贷款等具体方式]，首付款为______元，贷款金额为______元。婚前已支付的购房款及因购买该房产所产生的相关费用（包括但不限于契税、维修基金等）共计______元，均由[甲方/乙方]个人财产支付，该部分款项形成该房产的婚前个人财产权益。2.婚后，双方共同偿还该房产的银行贷款，截至本协议签订之日，已偿还贷款本息共计______元。双方一致同意，婚后共同偿还贷款部分及对应的房产增值部分，按照夫妻共同财产进行分割处理。三、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的居住权，任何一方不得擅自将该房产出租、出借或转让给他人使用，但因特殊情况需要临时出租或出借的，需提前通知对方并取得对方书面同意。2.该房产的日常维护、维修费用由双方共同承担。对于涉及房产结构安全等重大维修事项，需经双方协商一致后共同决定维修方案并承担维修费用。3.双方应妥善保管该房产的相关证件及资料，未经对方书面同意，任何一方不得擅自处置。四、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与该房产或对该房产设定其他权利负担。如一方违反本规定擅自处分该房产，其处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.若因家庭生活需要或其他合理原因确需对该房产进行处分（如出售、抵押等），双方应协商一致并共同办理相关手续。在协商一致的情况下，出售该房产所得款项应首先用于偿还该房产剩余银行贷款，剩余款项按照本协议约定进行分配。五、房产增值部分及婚后共同偿还贷款的补偿1.经过专业评估机构评估（评估费用由双方平均分担），该房产在婚后因市场行情等因素增值，增值部分价值为______元。双方一致同意，该增值部分按照以下方式进行分配：[具体分配方式，如甲方分得增值部分的______%，乙方分得增值部分的______%]。2.婚后双方共同偿还贷款本息共计______元，双方一致同意，该部分款项由[获得房产增值部分较多的一方/双方协商确定的一方]给予另一方补偿，补偿金额为______元。补偿款应在本协议签订之日起______日内支付完毕。六、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定使用、管理该房产。甲方应按照本协议约定按时支付房产相关费用及向乙方支付补偿款等。甲方应配合乙方办理与该房产相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用、管理该房产。乙方应按照本协议约定按时支付房产相关费用。乙方应配合甲方办理与该房产相关的手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自处分该房产，除应承担本协议第四条约定的无效后果及赔偿责任外，还应按照该房产价值的______%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月