房号保留协议书范文

房号保留协议书范文甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所开发的[楼盘名称]项目中的房屋，甲方同意为乙方保留特定房号。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房号：乙方选定的甲方开发的[楼盘名称]项目中[具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准），户型为[户型结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[具体楼层]。该房屋的装修标准为[毛坯/精装修等]，包含[列举装修包含的主要项目，如墙面地面材料、门窗配置等]。3.项目基本情况[楼盘名称]项目位于[项目地址]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，容积率为[x]，绿化率为[x]。项目配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、小区内绿化景观、休闲设施、物业服务用房位置等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。根据法律法规及项目实际情况，对房屋户型、面积、价格等进行合理调整，但应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行变更。2.义务按照本协议约定为乙方保留该房屋房号，不得擅自将该房号出售给第三方。向乙方如实告知该房屋及项目的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、抵押情况、建设进度、周边配套设施等。在该房屋具备销售条件后，及时与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并协助乙方办理相关购房手续。按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。负责该房屋所在项目的建设施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准，并承担因工程质量问题给乙方造成的损失（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定保留该房屋房号，并在约定时间内签订正式的《商品房买卖合同》。在签订正式合同前，有权对该房屋及项目的相关情况进行进一步了解和核实。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金（如有）及相关费用。在甲方通知签订正式的《商品房买卖合同》时，按时与甲方签订合同，并按照合同约定支付购房款。提供真实有效的个人信息及购房所需资料，配合甲方办理相关购房手续。遵守法律法规及项目所在地的相关规定，不得从事任何损害甲方利益或影响项目正常销售及建设的行为。三、费用及支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定签订正式的《商品房买卖合同》，则甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定为乙方保留房号或签订正式合同，应双倍返还定金给乙方。2.购房款购房款的支付方式及时间由双方在正式的《商品房买卖合同》中另行约定。乙方应按照正式合同约定的时间和金额支付购房款，若乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自将该房屋房号出售给第三方，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、预期可得利益等。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金标准为已付购房款的[x‰]。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）外，还应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该房屋存在质量问题或其他权属纠纷，影响乙方正常使用或权益的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。若乙方未按照本协议约定签订正式的《商品房买卖合同》，或在签订合同后擅自变更、解除合同，应承担违约责任，违约金标准为合同总价款的[x%]。甲方有权没收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方无法办理相关购房手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于该房屋户型图、项目规划图、相关文件资料等。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：