房屋委托代办协议书

房屋委托代办协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲委托乙方代办有关房屋相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方代为办理位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的以下相关事宜：1.房屋产权登记手续：包括但不限于协助甲方办理房屋初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等手续，提交相关资料，缴纳相关税费等。2.房屋交易手续：若该房屋涉及买卖、租赁、抵押等交易行为，乙方负责协助甲方办理相关合同签订、备案、资金监管、产权交割等手续。3.其他相关手续：如房屋测绘、评估、公证等手续的办理，以及与房屋相关的其他需要乙方协助处理的事项。（二）标的物描述1.房屋基本信息房屋所有权证号：__________________房屋建筑面积：______平方米房屋用途：__________________房屋户型：__________________房屋楼层：______层（总层数：______层）房屋朝向：__________________2.房屋现状该房屋为[毛坯/简装/精装]房，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋目前是否存在租赁、抵押、查封等权利受限情况：[详细说明，若不存在则注明"该房屋目前不存在租赁、抵押、查封等权利受限情况"]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，及时、准确地办理委托事项。有权知晓委托事项的办理进展情况，并获得乙方提供的相关信息和资料。对乙方在办理委托事项过程中的不当行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、合法、有效的证件、资料，并对其提供资料的真实性、合法性、有效性负责。如因甲方提供资料不实导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付代办费用。积极配合乙方办理委托事项，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的协助和支持。在委托事项办理过程中，如遇需要甲方作出决策或提供相关意见的情况，甲方应在合理时间内给予明确答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理委托事项所需的证件、资料，并支付代办费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况要求甲方补充或更正相关资料。按照国家法律法规及相关政策规定，在其专业能力和权限范围内办理委托事项，并收取相应的代办费用。2.义务按照本协议约定的委托事项和要求，认真履行代办职责，及时、准确地办理相关手续。对甲方提供的证件、资料予以保密，不得擅自泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报委托事项的办理进展情况，如遇重大事项或可能影响委托事项办理结果的情况，应在第一时间通知甲方。在办理委托事项过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，如因乙方过错导致委托事项未能顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、代办费用及支付方式（一）代办费用1.双方约定，乙方为甲方办理委托事项的代办费用总计为人民币[x]元（大写：______元整）。2.上述代办费用包含乙方在办理委托事项过程中所需支付的各项税费、手续费、工本费等一切费用，但不包括因甲方原因导致需要额外支付的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代办费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：______元整）；在委托事项办理完毕，并经甲方验收确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代办费用，即人民币[x]元（大写：______元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、办理期限乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始办理委托事项，并在[x]个工作日内完成所有委托事项，但因不可抗力、政府部门原因或甲方原因导致办理时间延误的除外。如遇特殊情况需要延长办理期限的，乙方应提前通知甲方，并说明延长的原因和预计延长的时间。甲方应给予乙方必要的配合和支持。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代办费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金。2.若甲方提供的证件、资料不真实、不合法、无效或未按照乙方要求及时补充、更正相关资料，导致委托事项无法办理或延误办理的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除委托事项，应按照本协议代办费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理委托事项，每逾期一日，应按照代办费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代办费用，同时乙方应按照代办费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在办理委托事项过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的额外费用、预期可得利益损失等。3.若乙方违反本协议约定，擅自将甲方提供的证件、资料泄露给第三方，应按照代办费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若因此给甲方造成严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托事项办理完毕前，若因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。若因一方原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，该方应承担相应的违约责任。3.若甲方在委托事项办理过程中提出解除本协议，乙方已完成的工作部分，甲方应按照本协议约定支付相应费用；对于乙方尚未完成的工作部分，乙方应停止办理，并按照已完成工作占全部工作的比例收取费用，剩余费用退还甲方。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________