工位租赁协议书范本

工位租赁协议书范本甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工位事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工位甲方将位于[具体地址]的[工位编号]工位出租给乙方使用。该工位面积为[x]平方米，配备有[办公桌椅、电脑插座等具体设施清单]等基本办公设施。2.共享区域乙方有权使用该工位所在办公区域内的共享设施，包括但不限于会议室、洽谈区、茶水间、卫生间等。共享区域的使用规则按照甲方制定的相关规定执行。3.物业服务甲方负责提供基本的物业服务，包括但不限于办公区域的清洁卫生、安全保卫、水电供应等。物业服务的具体内容和标准见附件一。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还工位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该工位，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的工位租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费及其他应付款项，并经甲方验收工位设施无损坏后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用工位及共享区域的情况进行监督检查，对乙方违反本协议约定或甲方相关管理规定的行为，有权要求乙方改正并采取相应的措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的工位及相关设施，并确保其正常使用。按照本协议约定提供物业服务，及时处理乙方在使用过程中遇到的问题和投诉。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的工位，但因维修、检查等必要情况除外。如因甲方原因需要进入乙方工位，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。对乙方在租赁期间提供必要的协助和支持，保障乙方正常的办公秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁的工位及共享区域。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务和设施维修等服务。在租赁期间，乙方对租赁的工位享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将工位转租给第三方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照甲方制定的相关管理规定合理使用租赁的工位及共享区域，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因造成工位及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，不得在租赁区域内从事违法违规活动。妥善保管自己的财物，因乙方自身原因导致财物丢失或损坏的，甲方不承担责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理工位，将工位及设施恢复原状，并交还甲方。如乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、设施维修与保养1.甲方负责租赁工位及共享区域内设施设备的正常维修和保养，确保其正常使用。乙方在使用过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。2.对于乙方使用的专用设备或自行添加的设施，由乙方负责维修和保养。如因乙方专用设备或自行添加设施的故障或损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供工位或相关设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用工位连续超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供物业服务或物业服务不符合约定标准，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权按照租金总额的[x]%向甲方扣除相应的租金作为违约金。如因甲方物业服务问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议或擅自提高租金标准的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回工位，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变工位用途、损坏工位及设施设备或违反甲方相关管理规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本协议，收回工位，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自将工位转租给第三方或未经甲方书面同意擅自与第三方共同使用工位的，甲方有权解除本协议，收回工位，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期交还工位的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于物业服务内容和标准、设施设备清单等。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：________