公寓租赁合约协议书

公寓租赁合约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），乙方有意租赁该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合约协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：该公寓位于[详细地址]，所在楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。3.公寓设施：室内设施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等（具体设施清单见附件）。公寓配备独立卫生间，卫生间内有马桶、淋浴设施、洗手盆等。公寓提供水电、燃气等基本生活设施，并保证其正常使用。4.服务内容：甲方负责公寓的日常维修和保养，确保设施设备正常运行。对于因非乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏，甲方应及时进行维修。甲方提供公寓清洁服务，包括定期清扫公共区域和不定期对乙方租赁的公寓进行卫生检查。甲方负责公寓的安全管理，配备必要的安保设施，如门禁系统、监控设备等，确保乙方居住安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务：甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的公寓及相关设施设备。甲方应履行公寓的维修和保养义务，确保乙方正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。甲方应保证公寓的合法性，确保乙方在租赁期间的居住权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用公寓及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权对公寓进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏公寓的主体结构和原有设施设备。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用公寓及相关设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方故意或重大过失造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本公寓的管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。乙方应保持公寓的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还公寓，并保证公寓及设施设备完好无损。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。甲方应定期向乙方提供水电费缴费明细，乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付水电费。2.燃气费：燃气费由乙方按照实际使用量支付，收费标准按照当地燃气公司的规定执行。3.物业费：物业费由甲方负责缴纳，乙方无需另行支付。但乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。4.其他费用：如乙方在租赁期间产生的有线电视费、网络费、停车费等其他费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合使用条件的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行公寓的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或在租赁期限内无故收回公寓的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变公寓用途或损坏公寓及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方原因造成公寓无法正常使用的，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将公寓转租给他人的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方违反国家法律法规及本公寓的管理规定，在公寓内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，如乙方未如期交还公寓或交还的公寓不符合本合同约定的，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用期间的费用。如乙方损坏公寓及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还公寓。如乙方逾期交还公寓的，甲方有权采取必要措施收回公寓，并要求乙方承担因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件：公寓设施设备清单1.床[x]张2.衣柜[x]个3.桌椅[x]套4.空调[x]台5.电视[x]台6.冰箱[x]台7.洗衣机[x]台8.热水器[x]台9.马桶[x]个