房屋强制占有协议书

房屋强制占有协议书甲方（占有方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被占有方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）存在特定的法律关系及实际情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋强制占有协议书：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如：水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋为[具体楼栋号]，小区名称为[小区名称]，小区地址为[小区详细地址]。2.房屋现状目前该房屋处于[描述现状，如：已装修/毛坯/部分装修等]状态，房屋内物品情况为[详细说明屋内现有物品，若有特殊物品需单独列出]。房屋附属设施设备目前均能正常使用，但不排除在占有使用过程中可能出现的自然损耗或故障。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权占有使用该房屋。有权对房屋进行合理的使用和维护，但不得改变房屋的主体结构或进行损害房屋价值的行为。对于乙方或第三方对房屋占有使用的干扰，有权采取合理措施予以排除。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。承担占有使用期间的水电费、物业费、取暖费（如有）等与房屋使用相关的费用。对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，如发现问题应及时采取措施修复或通知乙方，因甲方未及时履行维护义务导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。在占有使用期间，应妥善保管房屋及屋内物品，因甲方故意或重大过失造成房屋或屋内物品损坏、灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。有权在合理时间内对房屋状况进行查看，以确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任或采取相应的补救措施。2.义务配合甲方办理与房屋占有使用相关的必要手续（如有），提供所需的证明文件或协助事项。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的历史遗留问题、潜在的质量问题等，否则因乙方隐瞒导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议履行期间，不得干扰甲方对房屋的正常占有使用。三、占有期限1.甲方对该房屋的强制占有期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如双方在本协议期满前未就房屋占有事宜达成新的协议，且不存在本协议约定的解除或终止情形，则本协议自动延续[延续期限]，延续期满后，双方应另行协商房屋占有相关事宜。四、费用承担1.使用费用甲方应按照每月[x]元的标准向乙方支付房屋占有使用费用，支付方式为[具体支付方式，如：每月/每季度/每年提前支付]。自本协议生效之日起，甲方应在[首次支付时间]支付首月的占有使用费用，此后按照约定的支付周期按时支付。2.其他费用除房屋占有使用费用外，与房屋使用相关的水电费、物业费、取暖费（如有）等费用均由甲方承担。甲方应在收到相关费用催缴通知后的[x]个工作日内支付，逾期支付的，应按照欠费金额的[x%]向乙方支付违约金。五、房屋维修与保养1.日常维修占有使用期间，房屋及其附属设施设备出现的一般性损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在发现问题后的[x]个工作日内安排维修，如因甲方未及时维修导致问题扩大或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.重大维修对于房屋主体结构出现的问题或需要进行重大维修的情况，甲方应及时通知乙方。双方应共同协商维修方案和费用承担方式。如因维修需要乙方配合的，乙方应予以积极配合。维修费用由责任方承担，如双方对责任认定有争议的，可通过法律途径解决。六、房屋返还1.在本协议期满或终止后，甲方应按照房屋交付时的状态将房屋返还给乙方，但因正常使用导致的合理损耗除外。2.甲方应负责清理房屋内属于甲方的物品，如逾期未清理，乙方有权自行清理，清理费用由甲方承担。3.甲方返还房屋时，应确保房屋及其附属设施设备能够正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付房屋占有使用费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即腾空房屋，同时甲方应支付已使用期间的费用及违约金。若甲方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或进行其他损害房屋价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝履行，乙方可通过法律途径强制甲方履行，所需费用由甲方承担。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，干扰甲方对房屋的正常占有使用，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或提供必要协助，导致甲方无法正常占有使用房屋的，乙方应承担甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：___